Enchères
Acheter aux enchères : le cas chiffré
De la mise à prix au prix plafond : frais d’adjudication, délais, financement et revente.
Journal
Investir dans la pierre, avec les chiffres devant soi
Guides, cas chiffrés et outils pour lire une opération avant d’acheter : marge, enchères, immeuble de rapport, rénovation, ventes réelles.
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Pour commencer
Le guide, puis les outils
Le guide pose le cadre. Les outils chiffrent une hypothèse. Les résultats restent indicatifs.
Devenir marchand de biensStatut, frais réduits, TVA sur marge, financement, premier achat.
Tous les outilsPrix au m², marge, travaux, notaire, plus-value, enchères.
Prix réels par communeMédiane, quartiles et nombre de ventes sur les transactions notariées.
Simulateur de margePrix d’achat, frais, travaux, portage, revente nette.
Rentabilité locativeBrut, net et cash-flow à partir de vos hypothèses.
Frais de notaireDroit commun ou droits réduits, ligne à ligne.
Dossiers
Lire une piste avant de se déplacer
Ventes aux enchères
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Successions, indivisions, SCI dissoutes, mandataires : les sources qui existent vraiment.
Immeuble de rapport
Définition, rentabilité, et où ces immeubles se trouvent.
Annonces légales
Procédures collectives, dissolutions de SCI, ventes de fonds : lire une publication avant l’annonce.