Les prix au m² à Bagnols-en-Forêt en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 3 603 €/m² | 2 727 €/m² | 4 167 €/m² | 136 400 € | 40 m² | n. s. |
| 2024 | 16 | 4 127 €/m² | 3 292 €/m² | 4 952 €/m² | 145 000 € | 34 m² | + 14,5 % |
| 2025 | 18 | 3 118 €/m² | 2 636 €/m² | 4 127 €/m² | 162 578 € | 34 m² | - 24,4 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 402 €/m² | 2 394 €/m² | 4 584 €/m² | 199 000 € | 81 m² | n. s. |
| 2024 | 15 | 3 891 €/m² | 2 386 €/m² | 5 074 €/m² | 340 000 € | 71 m² | + 14,4 % |
| 2025 | 13 | 3 556 €/m² | 2 667 €/m² | 3 883 €/m² | 320 000 € | 98 m² | - 8,6 % |
Lecture des chiffres
À Bagnols-en-Forêt, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, portent sur 18 appartements et 13 maisons. Pour les appartements, la médiane atteint 3 118 €/m², avec un premier quartile à 2 636 €/m² et un troisième quartile à 4 127 €/m². Le prix médian est de 162 578 € pour une surface médiane de 34 m². Pour les maisons, la médiane est de 3 556 €/m², avec des quartiles à 2 667 €/m² et 3 883 €/m². Le prix médian ressort à 320 000 €, pour 98 m² de surface médiane.
Sur les appartements, la médiane passe de 3 603 €/m² en 2023 à 4 127 €/m² en 2024, puis 3 118 €/m² en 2025. Les évolutions publiées sont + 14,5 % puis - 24,4 %. Dans le Var, la médiane 2025 est de 3 780 €/m², soit un écart de - 17,5 %. Pour les maisons, la médiane évolue de 3 402 €/m² en 2023 à 3 891 €/m² en 2024, puis 3 556 €/m² en 2025. Les variations sont + 14,4 % puis - 8,6 %. Le Var affiche 4 167 €/m² en 2025, avec un écart de - 14,7 %.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de Bagnols-en-Forêt à 3 118 €/m² se situent sous Tourrettes, à 4 034 €/m², et sous Fayence, à 3 421 €/m². Pour les maisons, la médiane de 3 556 €/m² est inférieure à Tourrettes, à 3 750 €/m², et proche de Fayence, à 3 546 €/m². Les volumes restent limités, avec 18 ventes d'appartements et 13 ventes de maisons en 2025. La lecture doit donc rester prudente, car quelques transactions peuvent peser sur la médiane et sur les quartiles.
Bagnols-en-Forêt comparé au département
| Type | Bagnols-en-Forêt | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 118 €/m² (18 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 17,5 % |
| Maisons | 3 556 €/m² (13 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 14,7 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Saint-Paul-en-Forêt (83440, 3 km) : appartements 2 981 €/m² · maisons 3 646 €/m²
- Prix au m² à Tourrettes (83440, 8 km) : appartements 4 034 €/m² · maisons 3 750 €/m²
- Prix au m² à Fayence (83440, 8 km) : appartements 3 421 €/m² · maisons 3 546 €/m²
- Prix au m² à Puget-sur-Argens (83480, 9 km) : appartements 3 340 €/m² · maisons 4 046 €/m²
- Prix au m² à Callian (83440, 10 km) : appartements 3 234 €/m² · maisons 3 852 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Bagnols-en-Forêt, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Bagnols-en-Forêt en 2025 ?
D’après les 18 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 3 118 €/m² en médiane à Bagnols-en-Forêt ; la moitié des ventes se situe entre 2 636 et 4 127 €/m². Le prix médian de la transaction est de 162 578 € pour 34 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Bagnols-en-Forêt ?
Pour les appartements, la médiane passe de 4 127 €/m² en 2024 (16 ventes) à 3 118 €/m² en 2025 (18 ventes), soit - 24,4 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Bagnols-en-Forêt est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 3 118 €/m² à Bagnols-en-Forêt contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 17,5 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.