Les prix au m² à Callian en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 005 €/m² | 2 542 €/m² | 4 216 €/m² | 132 725 € | 52 m² | n. s. |
| 2024 | 12 | 3 173 €/m² | 2 616 €/m² | 4 258 €/m² | 140 327 € | 46 m² | + 5,6 % |
| 2025 | 23 | 3 234 €/m² | 2 624 €/m² | 3 721 €/m² | 188 750 € | 51 m² | + 1,9 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 26 | 4 476 €/m² | 3 779 €/m² | 4 916 €/m² | 371 000 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 12 | 4 173 €/m² | 3 248 €/m² | 5 007 €/m² | 426 700 € | 102 m² | - 6,8 % |
| 2025 | 32 | 3 852 €/m² | 2 871 €/m² | 4 920 €/m² | 350 000 € | 88 m² | - 7,7 % |
Lecture des chiffres
À Callian, en 2025, les appartements affichent une médiane de 3 234 €/m², avec 23 ventes observées. Le premier quartile est à 2 624 €/m² et le troisième quartile à 3 721 €/m². Le prix médian est de 188 750 €. Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 3 852 €/m² sur 32 ventes. Les quartiles vont de 2 871 €/m² à 4 920 €/m², avec un prix médian de 350 000 €.
Sur les appartements, la médiane passe de 3 005 €/m² en 2023 à 3 173 €/m² en 2024, puis 3 234 €/m² en 2025. Les évolutions sont de + 5,6 % puis + 1,9 %. Pour les maisons, la médiane passe de 4 476 €/m² en 2023 à 4 173 €/m² en 2024, puis 3 852 €/m² en 2025, soit - 6,8 % puis - 7,7 %. Par rapport au Var en 2025, l’écart est de - 14,4 % pour les appartements et de - 7,6 % pour les maisons.
Dans les communes voisines, Montauroux affiche 3 571 €/m² pour les appartements et 4 378 €/m² pour les maisons en 2025. Tourrettes se situe à 4 034 €/m² pour les appartements et 3 750 €/m² pour les maisons. À Saint-Cézaire-sur-Siagne, les maisons sont à 4 500 €/m². Les 23 ventes d’appartements et 32 ventes de maisons à Callian donnent une base de lecture réelle, mais la comparaison doit rester prudente, surtout avec une année 2025 partielle, millésime Etalab d'août 2026.
Callian comparé au département
| Type | Callian | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 234 €/m² (23 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 14,4 % |
| Maisons | 3 852 €/m² (32 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 7,6 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Montauroux (83440, 2 km) : appartements 3 571 €/m² · maisons 4 378 €/m²
- Prix au m² à Tourrettes (83440, 4 km) : appartements 4 034 €/m² · maisons 3 750 €/m²
- Prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530, 5 km) : appartements 2 950 €/m² · maisons 4 500 €/m²
- Prix au m² à Fayence (83440, 5 km) : appartements 3 421 €/m² · maisons 3 546 €/m²
- Prix au m² à Mons (83440, 7 km) : appartements 2 724 €/m² · maisons 2 027 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Callian, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Callian en 2025 ?
D’après les 32 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 852 €/m² en médiane à Callian ; la moitié des ventes se situe entre 2 871 et 4 920 €/m². Le prix médian de la transaction est de 350 000 € pour 88 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Callian ?
Pour les maisons, la médiane passe de 4 173 €/m² en 2024 (12 ventes) à 3 852 €/m² en 2025 (32 ventes), soit - 7,7 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Callian est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 852 €/m² à Callian contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 7,6 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.