Les prix au m² à Saint-Paul-en-Forêt en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 167 €/m² | 3 056 €/m² | 3 229 €/m² | 110 000 € | 36 m² | n. s. |
| 2025 | 6 | 2 981 €/m² | 2 588 €/m² | 3 092 €/m² | 154 400 € | 64 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 4 239 €/m² | 2 922 €/m² | 4 765 €/m² | 359 000 € | 79 m² | n. s. |
| 2024 | 9 | 2 900 €/m² | 2 319 €/m² | 3 596 €/m² | 205 000 € | 82 m² | n. s. |
| 2025 | 8 | 3 646 €/m² | 2 597 €/m² | 4 234 €/m² | 369 500 € | 105 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Saint-Paul-en-Forêt, les ventes DVF 2025 portent sur 6 appartements et 8 maisons, dans une année 2025 partielle. Pour les appartements, le prix médian atteint 2 981 €/m², avec un premier quartile à 2 588 €/m² et un troisième quartile à 3 092 €/m². Le prix médian est de 154 400 € pour une surface médiane de 64 m². Pour les maisons, la médiane est de 3 646 €/m², avec des quartiles à 2 597 €/m² et 4 234 €/m². Le prix médian ressort à 369 500 € pour 105 m².
Sur les années disponibles, les appartements passent de 3 167 €/m² en 2023 à 2 981 €/m² en 2025. Les maisons affichent 4 239 €/m² en 2023, 2 900 €/m² en 2024, puis 3 646 €/m² en 2025. Dans le Var, la médiane 2025 est de 3 780 €/m² pour les appartements et de 4 167 €/m² pour les maisons. Les niveaux de Saint-Paul-en-Forêt sont donc inférieurs à ces médianes départementales au m². À l’échelle du département, les évolutions sont de + 0,6 % pour les appartements en 2025 vs 2024 et de - 1,9 % en 2024 vs 2023. Pour les maisons, elles sont de + 0,6 % puis - 2,3 %.
Par rapport aux communes voisines, la médiane des appartements à Saint-Paul-en-Forêt, 2 981 €/m², se situe sous Bagnols-en-Forêt à 3 118 €/m², Fayence à 3 421 €/m² et Tourrettes à 4 034 €/m². Pour les maisons, la médiane de 3 646 €/m² est au-dessus de Fayence à 3 546 €/m² et de Bagnols-en-Forêt à 3 556 €/m², mais sous Tourrettes à 3 750 €/m². Les volumes restent limités, avec 6 ventes d’appartements et 8 ventes de maisons en 2025. Ces chiffres doivent donc être lus avec prudence.
Saint-Paul-en-Forêt comparé au département
| Type | Saint-Paul-en-Forêt | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 981 €/m² (6 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 3 646 €/m² (8 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Bagnols-en-Forêt (83600, 3 km) : appartements 3 118 €/m² · maisons 3 556 €/m²
- Prix au m² à Tourrettes (83440, 5 km) : appartements 4 034 €/m² · maisons 3 750 €/m²
- Prix au m² à Fayence (83440, 5 km) : appartements 3 421 €/m² · maisons 3 546 €/m²
- Prix au m² à Seillans (83440, 7 km) : appartements 2 715 €/m² · maisons 3 349 €/m²
- Prix au m² à Callian (83440, 8 km) : appartements 3 234 €/m² · maisons 3 852 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saint-Paul-en-Forêt, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Paul-en-Forêt en 2025 ?
D’après les 8 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 646 €/m² en médiane à Saint-Paul-en-Forêt ; la moitié des ventes se situe entre 2 597 et 4 234 €/m². Le prix médian de la transaction est de 369 500 € pour 105 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Saint-Paul-en-Forêt ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Saint-Paul-en-Forêt, 39 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à Saint-Paul-en-Forêt ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de Saint-Paul-en-Forêt sur trois ans.