Les prix au m² à Draguignan en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 405 | 2 102 €/m² | 1 643 €/m² | 2 697 €/m² | 125 000 € | 61 m² | n. s. |
| 2024 | 364 | 2 071 €/m² | 1 571 €/m² | 2 652 €/m² | 119 500 € | 57 m² | - 1,5 % |
| 2025 | 422 | 2 090 €/m² | 1 661 €/m² | 2 667 €/m² | 125 000 € | 58 m² | + 0,9 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 133 | 3 338 €/m² | 2 660 €/m² | 3 829 €/m² | 300 000 € | 94 m² | n. s. |
| 2024 | 120 | 3 078 €/m² | 2 608 €/m² | 3 716 €/m² | 278 500 € | 90 m² | - 7,8 % |
| 2025 | 132 | 3 351 €/m² | 2 823 €/m² | 3 796 €/m² | 320 825 € | 95 m² | + 8,9 % |
Lecture des chiffres
À Draguignan, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 090 €/m² sur 422 ventes. Le premier quartile est à 1 661 €/m² et le troisième quartile à 2 667 €/m². Le prix médian ressort à 125 000 €, pour une surface médiane de 58 m². Pour les maisons, la médiane atteint 3 351 €/m² sur 132 ventes. Les quartiles vont de 2 823 €/m² à 3 796 €/m², avec un prix médian de 320 825 € et une surface médiane de 95 m².
Sur la période 2023 à 2025, les appartements passent de 2 102 €/m² en 2023 à 2 071 €/m² en 2024, puis 2 090 €/m² en 2025. L’évolution est de - 1,5 % en 2024 vs 2023, puis de + 0,9 % en 2025 vs 2024. Les maisons passent de 3 338 €/m² à 3 078 €/m², puis 3 351 €/m², avec - 7,8 % puis + 8,9 %. En 2025, l’écart au Var est de - 44,7 % pour les appartements et de - 19,6 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines, Trans-en-Provence affiche 1 929 €/m² pour les appartements et 3 509 €/m² pour les maisons. Flayosc se situe à 2 066 €/m² pour les appartements et 3 509 €/m² pour les maisons. À Figanières, la médiane fournie pour les maisons est de 3 071 €/m². Draguignan se place donc proche de Flayosc pour les appartements, et sous Trans-en-Provence et Flayosc pour les maisons. Les 422 ventes d’appartements donnent une base de lecture large. Les 132 ventes de maisons restent moins nombreuses, ce qui appelle une lecture plus prudente.
Draguignan comparé au département
| Type | Draguignan | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 090 €/m² (422 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 44,7 % |
| Maisons | 3 351 €/m² (132 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 19,6 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Trans-en-Provence (83720, 4 km) : appartements 1 929 €/m² · maisons 3 509 €/m²
- Prix au m² à Figanières (83830, 5 km) : appartements 3 256 €/m² · maisons 3 071 €/m²
- Prix au m² à Flayosc (83780, 6 km) : appartements 2 066 €/m² · maisons 3 509 €/m²
- Prix au m² à La Motte (83920, 8 km) : appartements 4 274 €/m² · maisons 4 427 €/m²
- Prix au m² aux Arcs (83460, 8 km) : appartements 2 804 €/m² · maisons 3 448 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Draguignan, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Draguignan en 2025 ?
D’après les 422 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 2 090 €/m² en médiane à Draguignan ; la moitié des ventes se situe entre 1 661 et 2 667 €/m². Le prix médian de la transaction est de 125 000 € pour 58 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Draguignan ?
Pour les appartements, la médiane passe de 2 071 €/m² en 2024 (364 ventes) à 2 090 €/m² en 2025 (422 ventes), soit + 0,9 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Draguignan est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 2 090 €/m² à Draguignan contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 44,7 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.