Les prix au m² à Flayosc en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 33 | 2 166 €/m² | 1 875 €/m² | 2 760 €/m² | 106 270 € | 51 m² | n. s. |
| 2024 | 20 | 2 243 €/m² | 1 736 €/m² | 2 854 €/m² | 103 000 € | 42 m² | + 3,6 % |
| 2025 | 28 | 2 066 €/m² | 1 507 €/m² | 2 475 €/m² | 85 000 € | 48 m² | - 7,9 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 3 353 €/m² | 2 834 €/m² | 4 079 €/m² | 369 000 € | 95 m² | n. s. |
| 2024 | 26 | 3 432 €/m² | 2 542 €/m² | 3 970 €/m² | 298 500 € | 89 m² | + 2,4 % |
| 2025 | 29 | 3 509 €/m² | 2 048 €/m² | 4 320 €/m² | 280 000 € | 90 m² | + 2,2 % |
Lecture des chiffres
À Flayosc, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 066 €/m², avec 28 ventes recensées. Le premier quartile se situe à 1 507 €/m² et le troisième quartile à 2 475 €/m². Le prix médian atteint 85 000 €, pour une surface médiane de 48 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 3 509 €/m², sur 29 ventes. Les quartiles vont de 2 048 €/m² à 4 320 €/m², avec un prix médian de 280 000 € et une surface médiane de 90 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 2 166 €/m² en 2023 à 2 243 €/m² en 2024, puis à 2 066 €/m² en 2025. L’évolution est de + 3,6 % en 2024 puis de - 7,9 % en 2025. Pour les maisons, la médiane progresse de 3 353 €/m² en 2023 à 3 432 €/m² en 2024, puis 3 509 €/m² en 2025, soit + 2,4 % puis + 2,2 %. Par rapport au Var en 2025, l’écart est de - 45,3 % pour les appartements et de - 15,8 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines fournies, Lorgues présente en 2025 une médiane de 2 609 €/m² pour les appartements et de 4 237 €/m² pour les maisons. Draguignan affiche 2 090 €/m² pour les appartements et 3 351 €/m² pour les maisons. Flayosc se situe donc près de Draguignan pour les appartements, et entre Draguignan et Lorgues pour les maisons. Les volumes restent limités, avec 28 ventes d’appartements et 29 ventes de maisons en 2025. Ces effectifs imposent une lecture prudente, car quelques ventes peuvent modifier les médianes et les quartiles.
Flayosc comparé au département
| Type | Flayosc | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 066 €/m² (28 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 45,3 % |
| Maisons | 3 509 €/m² (29 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 15,8 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Lorgues (83510, 5 km) : appartements 2 609 €/m² · maisons 4 237 €/m²
- Prix au m² à Draguignan (83300, 6 km) : appartements 2 090 €/m² · maisons 3 351 €/m²
- Prix au m² à Ampus (83111, 7 km) : appartements 1 667 €/m² · maisons 2 147 €/m²
- Prix au m² à Villecroze (83690, 9 km) : appartements 1 614 €/m² · maisons 2 793 €/m²
- Prix au m² à Trans-en-Provence (83720, 9 km) : appartements 1 929 €/m² · maisons 3 509 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Flayosc, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Flayosc en 2025 ?
D’après les 29 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 509 €/m² en médiane à Flayosc ; la moitié des ventes se situe entre 2 048 et 4 320 €/m². Le prix médian de la transaction est de 280 000 € pour 90 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Flayosc ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 432 €/m² en 2024 (26 ventes) à 3 509 €/m² en 2025 (29 ventes), soit + 2,2 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Flayosc est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 509 €/m² à Flayosc contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 15,8 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.