Les prix au m² aux Arcs en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 68 | 2 758 €/m² | 2 131 €/m² | 3 003 €/m² | 145 500 € | 62 m² | n. s. |
| 2024 | 38 | 2 776 €/m² | 2 172 €/m² | 3 222 €/m² | 185 000 € | 59 m² | + 0,7 % |
| 2025 | 52 | 2 804 €/m² | 1 981 €/m² | 3 245 €/m² | 176 125 € | 59 m² | + 1,0 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 49 | 3 727 €/m² | 3 108 €/m² | 4 423 €/m² | 290 000 € | 75 m² | n. s. |
| 2024 | 42 | 3 270 €/m² | 2 794 €/m² | 3 826 €/m² | 291 720 € | 90 m² | - 12,3 % |
| 2025 | 37 | 3 448 €/m² | 2 977 €/m² | 3 960 €/m² | 340 000 € | 96 m² | + 5,4 % |
Lecture des chiffres
Aux Arcs, en 2025, le prix médian des appartements atteint 2 804 €/m² sur 52 ventes. Le premier quartile est à 1 981 €/m² et le troisième quartile à 3 245 €/m². Le prix médian de vente est de 176 125 €. Pour les maisons, la médiane 2025 ressort à 3 448 €/m² sur 37 ventes, avec un intervalle interquartile de 2 977 €/m² à 3 960 €/m². Le prix médian de vente est de 340 000 €.
Entre 2023 et 2025, les appartements progressent légèrement : + 0,7 % en 2024 par rapport à 2023, puis + 1,0 % en 2025 par rapport à 2024. Les maisons reculent d’abord de - 12,3 % en 2024, avant une hausse de + 5,4 % en 2025. Dans le Var, la médiane 2025 est de 3 780 €/m² pour les appartements et de 4 167 €/m² pour les maisons. L’écart aux Arcs est de - 25,8 % pour les appartements et de - 17,3 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, les appartements aux Arcs, à 2 804 €/m², se placent au-dessus de Trans-en-Provence à 1 929 €/m² et de Vidauban à 2 460 €/m². Pour les maisons, Les Arcs à 3 448 €/m² se situent sous Taradeau à 3 632 €/m², Trans-en-Provence à 3 509 €/m² et Vidauban à 3 504 €/m². Les 52 ventes d’appartements et 37 ventes de maisons donnent un repère local, mais 2025 reste une année partielle. La lecture doit donc rester prudente.
Les Arcs comparé au département
| Type | Les Arcs | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 804 €/m² (52 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 25,8 % |
| Maisons | 3 448 €/m² (37 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 17,3 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Taradeau (83460, 4 km) : appartements 2 170 €/m² · maisons 3 632 €/m²
- Prix au m² à Trans-en-Provence (83720, 5 km) : appartements 1 929 €/m² · maisons 3 509 €/m²
- Prix au m² à Vidauban (83550, 6 km) : appartements 2 460 €/m² · maisons 3 504 €/m²
- Prix au m² à La Motte (83920, 6 km) : appartements 4 274 €/m² · maisons 4 427 €/m²
- Prix au m² au Muy (83490, 7 km) : appartements 2 391 €/m² · maisons 3 562 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Les Arcs, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement aux Arcs en 2025 ?
D’après les 52 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 2 804 €/m² en médiane aux Arcs ; la moitié des ventes se situe entre 1 981 et 3 245 €/m². Le prix médian de la transaction est de 176 125 € pour 59 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé aux Arcs ?
Pour les appartements, la médiane passe de 2 776 €/m² en 2024 (38 ventes) à 2 804 €/m² en 2025 (52 ventes), soit + 1,0 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Les Arcs est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 2 804 €/m² aux Arcs contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 25,8 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.