Les prix au m² à Fréjus en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 138 | 4 219 €/m² | 3 233 €/m² | 5 244 €/m² | 179 950 € | 47 m² | n. s. |
| 2024 | 1 042 | 4 194 €/m² | 3 254 €/m² | 5 230 €/m² | 185 625 € | 48 m² | - 0,6 % |
| 2025 | 1 127 | 4 220 €/m² | 3 287 €/m² | 5 221 €/m² | 190 000 € | 50 m² | + 0,6 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 186 | 4 725 €/m² | 3 758 €/m² | 5 440 €/m² | 440 000 € | 93 m² | n. s. |
| 2024 | 180 | 4 696 €/m² | 3 775 €/m² | 5 500 €/m² | 425 520 € | 94 m² | - 0,6 % |
| 2025 | 200 | 4 439 €/m² | 3 659 €/m² | 5 398 €/m² | 406 040 € | 98 m² | - 5,5 % |
Lecture des chiffres
À Fréjus, en 2025, le prix médian des appartements ressort à 4 220 €/m² dans les ventes DVF, pour 1 127 ventes. Le premier quartile est à 3 287 €/m² et le troisième quartile à 5 221 €/m². Le prix médian atteint 190 000 €, avec une surface médiane de 50 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 4 439 €/m², sur 200 ventes. Les quartiles vont de 3 659 €/m² à 5 398 €/m². Le prix médian est de 406 040 €, pour une surface médiane de 98 m².
Sur la période 2023 à 2025, les appartements affichent une évolution limitée : - 0,6 % en 2024 par rapport à 2023, puis + 0,6 % en 2025 par rapport à 2024. Les maisons reculent de - 0,6 % en 2024, puis de - 5,5 % en 2025. Par rapport au Var, Fréjus se situe au-dessus en 2025 : + 11,6 % pour les appartements, avec une médiane départementale de 3 780 €/m², et + 6,5 % pour les maisons, contre 4 167 €/m² dans le département.
Parmi les communes voisines, Saint-Raphaël présente des médianes plus élevées, à 4 795 €/m² pour les appartements et 5 198 €/m² pour les maisons. Roquebrune-sur-Argens est à 4 419 €/m² en appartements et 4 578 €/m² en maisons. Puget-sur-Argens est plus bas, à 3 340 €/m² et 4 046 €/m². Les 1 127 ventes d’appartements donnent une base de lecture large. Les 200 ventes de maisons restent nombreuses, mais appellent une lecture plus attentive par type de bien et localisation.
Fréjus comparé au département
| Type | Fréjus | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 220 €/m² (1 127 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 11,6 % |
| Maisons | 4 439 €/m² (200 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 6,5 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Saint-Raphaël (83700, 3 km) : appartements 4 795 €/m² · maisons 5 198 €/m²
- Prix au m² à Puget-sur-Argens (83480, 5 km) : appartements 3 340 €/m² · maisons 4 046 €/m²
- Prix au m² à Roquebrune-sur-Argens (83520, 7 km) : appartements 4 419 €/m² · maisons 4 578 €/m²
- Prix au m² aux Adrets-de-l'Estérel (83600, 13 km) : appartements 4 076 €/m² · maisons 4 651 €/m²
- Prix au m² à Bagnols-en-Forêt (83600, 13 km) : appartements 3 118 €/m² · maisons 3 556 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Fréjus, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Fréjus en 2025 ?
D’après les 1 127 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 4 220 €/m² en médiane à Fréjus ; la moitié des ventes se situe entre 3 287 et 5 221 €/m². Le prix médian de la transaction est de 190 000 € pour 50 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Fréjus ?
Pour les appartements, la médiane passe de 4 194 €/m² en 2024 (1 042 ventes) à 4 220 €/m² en 2025 (1 127 ventes), soit + 0,6 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Fréjus est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 4 220 €/m² à Fréjus contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 11,6 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.