Les prix au m² à Saint-Raphaël en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 116 | 4 956 €/m² | 3 853 €/m² | 5 886 €/m² | 210 000 € | 49 m² | n. s. |
| 2024 | 893 | 4 965 €/m² | 3 880 €/m² | 6 026 €/m² | 223 900 € | 52 m² | + 0,2 % |
| 2025 | 1 011 | 4 795 €/m² | 3 780 €/m² | 5 864 €/m² | 223 000 € | 50 m² | - 3,4 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 141 | 5 515 €/m² | 4 393 €/m² | 7 071 €/m² | 510 000 € | 98 m² | n. s. |
| 2024 | 132 | 5 254 €/m² | 4 330 €/m² | 6 258 €/m² | 529 625 € | 97 m² | - 4,7 % |
| 2025 | 186 | 5 198 €/m² | 4 275 €/m² | 6 667 €/m² | 516 750 € | 100 m² | - 1,1 % |
Lecture des chiffres
À Saint-Raphaël, en 2025, les appartements affichent une médiane de 4 795 €/m² selon 1 011 ventes. Le premier quartile est à 3 780 €/m² et le troisième quartile à 5 864 €/m². Le prix médian atteint 223 000 €, pour une surface médiane de 50 m². Les maisons présentent une médiane de 5 198 €/m² sur 186 ventes, avec un premier quartile à 4 275 €/m² et un troisième quartile à 6 667 €/m². Leur prix médian est de 516 750 €, pour 100 m² de surface médiane.
Sur les appartements, l’évolution ressort à - 3,4 % entre 2024 et 2025, après + 0,2 % entre 2023 et 2024. Pour les maisons, la variation est de - 1,1 % entre 2024 et 2025, après - 4,7 % entre 2023 et 2024. Par rapport au Var en 2025, Saint-Raphaël se situe à + 26,9 % pour les appartements et à + 24,7 % pour les maisons.
Les médianes 2025 des appartements sont de 4 220 €/m² à Fréjus, 3 340 €/m² à Puget-sur-Argens et 4 419 €/m² à Roquebrune-sur-Argens. Pour les maisons, elles atteignent 4 439 €/m², 4 046 €/m² et 4 578 €/m². Les 1 011 ventes d’appartements offrent une base de lecture solide. Les 186 ventes de maisons appellent une lecture plus prudente.
Saint-Raphaël comparé au département
| Type | Saint-Raphaël | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 795 €/m² (1 011 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 26,9 % |
| Maisons | 5 198 €/m² (186 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 24,7 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Fréjus (83600, 3 km) : appartements 4 220 €/m² · maisons 4 439 €/m²
- Prix au m² à Puget-sur-Argens (83480, 9 km) : appartements 3 340 €/m² · maisons 4 046 €/m²
- Prix au m² à Roquebrune-sur-Argens (83520, 10 km) : appartements 4 419 €/m² · maisons 4 578 €/m²
- Prix au m² aux Adrets-de-l'Estérel (83600, 12 km) : appartements 4 076 €/m² · maisons 4 651 €/m²
- Prix au m² à Bagnols-en-Forêt (83600, 15 km) : appartements 3 118 €/m² · maisons 3 556 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saint-Raphaël, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Raphaël en 2025 ?
D’après les 1 011 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 4 795 €/m² en médiane à Saint-Raphaël ; la moitié des ventes se situe entre 3 780 et 5 864 €/m². Le prix médian de la transaction est de 223 000 € pour 50 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Saint-Raphaël ?
Pour les appartements, la médiane passe de 4 965 €/m² en 2024 (893 ventes) à 4 795 €/m² en 2025 (1 011 ventes), soit - 3,4 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Saint-Raphaël est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 4 795 €/m² à Saint-Raphaël contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 26,9 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.