Les prix au m² à La Verdière en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 485 €/m² | 1 372 €/m² | 1 598 €/m² | 81 000 € | 55 m² | n. s. |
| 2024 | 3 | 1 259 €/m² | 1 152 €/m² | 1 570 €/m² | 46 000 € | 34 m² | n. s. |
| 2025 | 6 | 1 791 €/m² | 1 450 €/m² | 1 994 €/m² | 59 625 € | 51 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 670 €/m² | 1 366 €/m² | 2 088 €/m² | 91 000 € | 54 m² | n. s. |
| 2024 | 18 | 1 940 €/m² | 1 368 €/m² | 2 570 €/m² | 105 500 € | 64 m² | + 16,2 % |
| 2025 | 6 | 1 953 €/m² | 1 522 €/m² | 2 216 €/m² | 131 945 € | 62 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À La Verdière, en 2025, les appartements affichent une médiane de 1 791 €/m², avec un premier quartile à 1 450 €/m² et un troisième quartile à 1 994 €/m². Le prix médian est de 59 625 € pour 6 ventes. Les maisons présentent une médiane de 1 953 €/m², avec un premier quartile à 1 522 €/m² et un troisième quartile à 2 216 €/m². Le prix médian est de 131 945 €, également sur 6 ventes.
Sur les appartements, la médiane passe de 1 485 €/m² en 2023 à 1 259 €/m² en 2024, puis à 1 791 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle passe de 1 670 €/m² en 2023 à 1 940 €/m² en 2024, puis à 1 953 €/m² en 2025, avec une évolution 2024 vs 2023 de + 16,2 %. Dans le Var, la médiane 2025 est de 3 780 €/m² pour les appartements et de 4 167 €/m² pour les maisons.
Parmi les communes voisines, la médiane 2025 des maisons est de 1 756 €/m² à Varages, 2 745 €/m² à Saint-Julien et 2 956 €/m² à Ginasservis. La Verdière se situe à 1 953 €/m² pour les maisons. La lecture doit rester prudente, car le millésime 2025 est partiel et repose sur 6 ventes d’appartements et 6 ventes de maisons dans la commune.
La Verdière comparé au département
| Type | La Verdière | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 791 €/m² (6 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 1 953 €/m² (6 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Varages (83670, 5 km) : appartements 1 965 €/m² · maisons 1 756 €/m²
- Prix au m² à Saint-Julien (83560, 7 km) : maisons 2 745 €/m²
- Prix au m² à Ginasservis (83560, 8 km) : appartements 3 854 €/m² · maisons 2 956 €/m²
- Prix au m² à Tavernes (83670, 8 km) : appartements 6 500 €/m² · maisons 1 594 €/m²
- Prix au m² à Barjols (83670, 11 km) : appartements 1 739 €/m² · maisons 2 781 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur La Verdière, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à La Verdière en 2025 ?
D’après les 6 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 1 791 €/m² en médiane à La Verdière ; la moitié des ventes se situe entre 1 450 et 1 994 €/m². Le prix médian de la transaction est de 59 625 € pour 51 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour La Verdière ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à La Verdière, 47 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à La Verdière ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de La Verdière sur trois ans.