Les prix au m² à Saint-Julien en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 319 €/m² | 1 237 €/m² | 1 401 €/m² | 123 010 € | 98 m² | n. s. |
| 2024 | 2 | 2 762 €/m² | 2 167 €/m² | 3 357 €/m² | 179 500 € | 66 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 27 | 2 910 €/m² | 2 284 €/m² | 3 332 €/m² | 174 000 € | 70 m² | n. s. |
| 2024 | 19 | 2 489 €/m² | 1 962 €/m² | 3 153 €/m² | 206 600 € | 82 m² | - 14,5 % |
| 2025 | 25 | 2 745 €/m² | 2 444 €/m² | 3 337 €/m² | 241 910 € | 99 m² | + 10,3 % |
Lecture des chiffres
À Saint-Julien, dans le Var, les ventes DVF 2025 disponibles portent sur les maisons. La médiane s’établit à 2 745 €/m², avec 25 ventes recensées. Le premier quartile est à 2 444 €/m² et le troisième quartile à 3 337 €/m². Le prix médian des maisons vendues atteint 241 910 €, pour une surface médiane de 99 m².
Sur les années disponibles, le prix médian des maisons passe de 2 910 €/m² en 2023 à 2 489 €/m² en 2024, puis à 2 745 €/m² en 2025. L’évolution est de - 14,5 % entre 2023 et 2024, puis de + 10,3 % entre 2024 et 2025. À l’échelle du Var, les maisons affichent 4 167 €/m² en 2025, avec une évolution de + 0,6 % par rapport à 2024. L’écart entre Saint-Julien et le département est de - 34,1 %.
Par rapport aux communes voisines fournies, Saint-Julien se situe sous Ginasservis, où la médiane 2025 des maisons est de 2 956 €/m², et sous Vinon-sur-Verdon, à 3 018 €/m². La comparaison porte uniquement sur les maisons. Le volume de 25 ventes en 2025 donne une base de lecture exploitable, mais il reste limité à l’échelle d’une commune. Les quartiles et la médiane doivent donc être lus avec prudence, car quelques ventes peuvent influencer le niveau observé.
Saint-Julien comparé au département
| Type | Saint-Julien | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Maisons | 2 745 €/m² (25 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 34,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Ginasservis (83560, 7 km) : appartements 3 854 €/m² · maisons 2 956 €/m²
- Prix au m² à La Verdière (83560, 7 km) : appartements 1 791 €/m² · maisons 1 953 €/m²
- Prix au m² à Vinon-sur-Verdon (83560, 9 km) : appartements 2 656 €/m² · maisons 3 018 €/m²
- Prix au m² à Varages (83670, 12 km) : appartements 1 965 €/m² · maisons 1 756 €/m²
- Prix au m² à Tavernes (83670, 14 km) : appartements 6 500 €/m² · maisons 1 594 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saint-Julien, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Julien en 2025 ?
D’après les 25 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 745 €/m² en médiane à Saint-Julien ; la moitié des ventes se situe entre 2 444 et 3 337 €/m². Le prix médian de la transaction est de 241 910 € pour 99 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Saint-Julien ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 489 €/m² en 2024 (19 ventes) à 2 745 €/m² en 2025 (25 ventes), soit + 10,3 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Saint-Julien est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 745 €/m² à Saint-Julien contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 34,1 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.