Les prix au m² à Ginasservis en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 418 €/m² | 1 418 €/m² | 1 418 €/m² | 99 250 € | 70 m² | n. s. |
| 2024 | 1 | 1 568 €/m² | 1 568 €/m² | 1 568 €/m² | 94 050 € | 60 m² | n. s. |
| 2025 | 2 | 3 854 €/m² | 2 904 €/m² | 4 803 €/m² | 188 190 € | 54 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 583 €/m² | 2 013 €/m² | 3 364 €/m² | 290 500 € | 98 m² | n. s. |
| 2024 | 6 | 2 205 €/m² | 1 311 €/m² | 3 005 €/m² | 152 500 € | 58 m² | n. s. |
| 2025 | 16 | 2 956 €/m² | 2 274 €/m² | 3 791 €/m² | 289 500 € | 94 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Ginasservis, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, indiquent une médiane de 3 854 €/m² pour les appartements, sur 2 ventes. Le quartile bas est à 2 904 €/m² et le quartile haut à 4 803 €/m², avec un prix médian de 188 190 € et une surface médiane de 54 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 2 956 €/m², sur 16 ventes. Les quartiles vont de 2 274 €/m² à 3 791 €/m², pour un prix médian de 289 500 € et une surface médiane de 94 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 1 418 €/m² en 2023 à 1 568 €/m² en 2024, puis 3 854 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle est de 2 583 €/m² en 2023, 2 205 €/m² en 2024 et 2 956 €/m² en 2025. Dans le Var, les appartements sont à 3 780 €/m² en 2025, avec une évolution de + 0,6 % après - 1,9 %. Les maisons du département sont à 4 167 €/m², avec + 0,6 % après - 2,3 %. L'écart des maisons de Ginasservis au département est de - 29,1 %.
Parmi les communes voisines fournies, les maisons affichent 2 745 €/m² à Saint-Julien et 3 018 €/m² à Vinon-sur-Verdon en 2025. Ginasservis, à 2 956 €/m², se situe entre ces deux références. La lecture reste à nuancer selon les volumes. Les 16 ventes de maisons en 2025 donnent une base plus consistante que les 2 ventes d'appartements. Pour ces derniers, un petit nombre de mutations peut rendre la médiane sensible aux caractéristiques propres de chaque bien vendu.
Ginasservis comparé au département
| Type | Ginasservis | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 854 €/m² (2 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 956 €/m² (16 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 29,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Saint-Julien (83560, 7 km) : maisons 2 745 €/m²
- Prix au m² à Vinon-sur-Verdon (83560, 7 km) : appartements 2 656 €/m² · maisons 3 018 €/m²
- Prix au m² à La Verdière (83560, 8 km) : appartements 1 791 €/m² · maisons 1 953 €/m²
- Prix au m² à Rians (83560, 10 km) : appartements 2 471 €/m² · maisons 2 188 €/m²
- Prix au m² à Varages (83670, 12 km) : appartements 1 965 €/m² · maisons 1 756 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Ginasservis, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Ginasservis en 2025 ?
D’après les 16 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 956 €/m² en médiane à Ginasservis ; la moitié des ventes se situe entre 2 274 et 3 791 €/m². Le prix médian de la transaction est de 289 500 € pour 94 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Ginasservis ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Ginasservis, 38 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Ginasservis est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 956 €/m² à Ginasservis contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 29,1 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.