Les prix au m² à Vidauban en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 80 | 2 499 €/m² | 1 996 €/m² | 3 032 €/m² | 120 000 € | 44 m² | n. s. |
| 2024 | 59 | 2 400 €/m² | 2 037 €/m² | 3 069 €/m² | 117 000 € | 46 m² | - 4,0 % |
| 2025 | 70 | 2 460 €/m² | 2 043 €/m² | 3 111 €/m² | 134 500 € | 56 m² | + 2,5 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 91 | 3 385 €/m² | 2 773 €/m² | 3 874 €/m² | 290 000 € | 86 m² | n. s. |
| 2024 | 74 | 3 336 €/m² | 2 843 €/m² | 4 034 €/m² | 275 345 € | 86 m² | - 1,4 % |
| 2025 | 76 | 3 504 €/m² | 2 825 €/m² | 4 002 €/m² | 284 000 € | 88 m² | + 5,0 % |
Lecture des chiffres
À Vidauban, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 460 €/m², avec 70 ventes. Le premier quartile est à 2 043 €/m² et le troisième quartile à 3 111 €/m². Le prix médian atteint 134 500 € pour une surface médiane de 56 m². Pour les maisons, la médiane s’établit à 3 504 €/m², avec 76 ventes. Les quartiles vont de 2 825 €/m² à 4 002 €/m², pour un prix médian de 284 000 € et une surface médiane de 88 m².
Sur les appartements, l’évolution 2025 par rapport à 2024 est de + 2,5 %, après - 4,0 % entre 2024 et 2023. Dans le Var, l’évolution 2025 est de + 0,6 %, avec une médiane de 3 780 €/m². L’écart de Vidauban au département est de - 34,9 %. Pour les maisons, Vidauban progresse de + 5,0 % en 2025, après - 1,4 % en 2024. Le Var est à 4 167 €/m², avec + 0,6 % en 2025. L’écart communal est de - 15,9 %.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de Vidauban à 2 460 €/m² se situent sous Les Arcs à 2 804 €/m² et au-dessus du Cannet-des-Maures à 2 266 €/m². Pour les maisons, Vidauban à 3 504 €/m² est sous Taradeau à 3 632 €/m², au-dessus des Arcs à 3 448 €/m² et au-dessus du Cannet-des-Maures à 3 468 €/m². Les 70 ventes d’appartements et 76 ventes de maisons donnent une base de lecture réelle, mais 2025 reste partielle.
Vidauban comparé au département
| Type | Vidauban | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 460 €/m² (70 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 34,9 % |
| Maisons | 3 504 €/m² (76 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 15,9 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Taradeau (83460, 4 km) : appartements 2 170 €/m² · maisons 3 632 €/m²
- Prix au m² aux Arcs (83460, 6 km) : appartements 2 804 €/m² · maisons 3 448 €/m²
- Prix au m² au Cannet-des-Maures (83340, 8 km) : appartements 2 266 €/m² · maisons 3 468 €/m²
- Prix au m² à Lorgues (83510, 10 km) : appartements 2 609 €/m² · maisons 4 237 €/m²
- Prix au m² au Luc (83340, 10 km) : appartements 2 410 €/m² · maisons 3 232 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Vidauban, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Vidauban en 2025 ?
D’après les 76 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 504 €/m² en médiane à Vidauban ; la moitié des ventes se situe entre 2 825 et 4 002 €/m². Le prix médian de la transaction est de 284 000 € pour 88 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Vidauban ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 336 €/m² en 2024 (74 ventes) à 3 504 €/m² en 2025 (76 ventes), soit + 5,0 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Vidauban est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 504 €/m² à Vidauban contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 15,9 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.