Les prix au m² à Toulon en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 515 | 2 672 €/m² | 2 120 €/m² | 3 478 €/m² | 145 000 € | 58 m² | n. s. |
| 2024 | 2 198 | 2 628 €/m² | 2 079 €/m² | 3 432 €/m² | 142 000 € | 58 m² | - 1,6 % |
| 2025 | 2 579 | 2 703 €/m² | 2 132 €/m² | 3 423 €/m² | 145 200 € | 58 m² | + 2,9 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 385 | 4 643 €/m² | 3 650 €/m² | 5 678 €/m² | 378 400 € | 85 m² | n. s. |
| 2024 | 364 | 4 645 €/m² | 3 744 €/m² | 5 460 €/m² | 380 000 € | 85 m² | + 0,0 % |
| 2025 | 421 | 4 347 €/m² | 3 503 €/m² | 5 500 €/m² | 395 250 € | 90 m² | - 6,4 % |
Lecture des chiffres
À Toulon, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 703 €/m², avec 2 579 ventes recensées. Le premier quartile se situe à 2 132 €/m² et le troisième quartile à 3 423 €/m². Le prix médian atteint 145 200 € pour une surface médiane de 58 m². Pour les maisons, la médiane est de 4 347 €/m², sur 421 ventes. Les quartiles vont de 3 503 €/m² à 5 500 €/m², avec un prix médian de 395 250 € et une surface médiane de 90 m².
Sur les appartements, l’évolution est de + 2,9 % en 2025 par rapport à 2024, après - 1,6 % entre 2024 et 2023. La médiane 2025 reste inférieure à celle du Var, avec un écart de - 28,5 %. Pour les maisons, l’évolution est de - 6,4 % en 2025 par rapport à 2024, après + 0,0 % entre 2024 et 2023. La médiane communale se place au-dessus de celle du département, avec un écart de + 4,3 %.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de Toulon, à 2 703 €/m², se situent sous La Valette-du-Var à 2 827 €/m², Le Revest-les-Eaux à 3 728 €/m² et La Seyne-sur-Mer à 3 148 €/m². Pour les maisons, Toulon, à 4 347 €/m², est proche de La Valette-du-Var à 4 418 €/m², au-dessus du Revest-les-Eaux à 4 254 €/m² et sous La Seyne-sur-Mer à 4 658 €/m². Les 2 579 ventes d’appartements donnent une lecture solide. Les 421 ventes de maisons appellent une lecture plus prudente.
Toulon comparé au département
| Type | Toulon | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 703 €/m² (2 579 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 28,5 % |
| Maisons | 4 347 €/m² (421 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 4,3 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à La Valette-du-Var (83160, 5 km) : appartements 2 827 €/m² · maisons 4 418 €/m²
- Prix au m² au Revest-les-Eaux (83200, 5 km) : appartements 3 728 €/m² · maisons 4 254 €/m²
- Prix au m² à La Seyne-sur-Mer (83500, 5 km) : appartements 3 148 €/m² · maisons 4 658 €/m²
- Prix au m² à La Garde (83130, 6 km) : appartements 3 137 €/m² · maisons 4 656 €/m²
- Prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430, 6 km) : appartements 4 750 €/m² · maisons 5 597 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Toulon, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Toulon en 2025 ?
D’après les 2 579 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 2 703 €/m² en médiane à Toulon ; la moitié des ventes se situe entre 2 132 et 3 423 €/m². Le prix médian de la transaction est de 145 200 € pour 58 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Toulon ?
Pour les appartements, la médiane passe de 2 628 €/m² en 2024 (2 198 ventes) à 2 703 €/m² en 2025 (2 579 ventes), soit + 2,9 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Toulon est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 2 703 €/m² à Toulon contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 28,5 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.