Les prix au m² à La Garde en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 199 | 3 261 €/m² | 2 779 €/m² | 3 891 €/m² | 195 600 € | 65 m² | n. s. |
| 2024 | 198 | 3 000 €/m² | 2 594 €/m² | 3 653 €/m² | 194 175 € | 65 m² | - 8,0 % |
| 2025 | 236 | 3 137 €/m² | 2 688 €/m² | 4 001 €/m² | 200 000 € | 65 m² | + 4,6 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 80 | 4 798 €/m² | 3 763 €/m² | 5 638 €/m² | 429 985 € | 91 m² | n. s. |
| 2024 | 91 | 4 663 €/m² | 3 867 €/m² | 5 462 €/m² | 415 700 € | 93 m² | - 2,8 % |
| 2025 | 98 | 4 656 €/m² | 3 836 €/m² | 5 720 €/m² | 453 130 € | 92 m² | - 0,2 % |
Lecture des chiffres
À La Garde, en 2025, millésime Etalab d'août 2026, le prix médian des appartements atteint 3 137 €/m², avec 236 ventes. Le premier quartile est à 2 688 €/m² et le troisième quartile à 4 001 €/m². Le prix médian est de 200 000 €, pour une surface médiane de 65 m². Pour les maisons, 98 ventes donnent une médiane de 4 656 €/m², avec des quartiles de 3 836 €/m² et 5 720 €/m².
Sur les appartements, la médiane passe de 3 261 €/m² en 2023 à 3 000 €/m² en 2024, puis 3 137 €/m² en 2025. L'évolution est de - 8,0 % en 2024 vs 2023, puis de + 4,6 % en 2025 vs 2024. Dans le Var, les appartements sont à 3 780 €/m² en 2025, avec un écart de - 17,0 %. Pour les maisons, La Garde affiche - 2,8 % puis - 0,2 %, et un écart de + 11,7 % face au département.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de La Garde se situent au-dessus de La Valette-du-Var, à 2 827 €/m², mais en dessous du Pradet, à 4 162 €/m², et de La Farlède, à 3 787 €/m². Pour les maisons, la médiane est supérieure à La Valette-du-Var, à 4 418 €/m², et à La Farlède, à 3 989 €/m², mais inférieure au Pradet, à 5 366 €/m². Avec 236 ventes d'appartements et 98 ventes de maisons, la lecture est plus robuste que sur de petits volumes, tout en restant liée aux biens effectivement vendus.
La Garde comparé au département
| Type | La Garde | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 137 €/m² (236 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 17,0 % |
| Maisons | 4 656 €/m² (98 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 11,7 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à La Valette-du-Var (83160, 2 km) : appartements 2 827 €/m² · maisons 4 418 €/m²
- Prix au m² au Pradet (83220, 2 km) : appartements 4 162 €/m² · maisons 5 366 €/m²
- Prix au m² à La Farlède (83210, 5 km) : appartements 3 787 €/m² · maisons 3 989 €/m²
- Prix au m² à La Crau (83260, 6 km) : appartements 3 446 €/m² · maisons 4 281 €/m²
- Prix au m² à Toulon (83200, 6 km) : appartements 2 703 €/m² · maisons 4 347 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur La Garde, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à La Garde en 2025 ?
D’après les 236 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 3 137 €/m² en médiane à La Garde ; la moitié des ventes se situe entre 2 688 et 4 001 €/m². Le prix médian de la transaction est de 200 000 € pour 65 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à La Garde ?
Pour les appartements, la médiane passe de 3 000 €/m² en 2024 (198 ventes) à 3 137 €/m² en 2025 (236 ventes), soit + 4,6 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
La Garde est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 3 137 €/m² à La Garde contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 17,0 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.