Les prix au m² à La Seyne-sur-Mer en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 865 | 3 222 €/m² | 2 426 €/m² | 4 137 €/m² | 158 000 € | 54 m² | n. s. |
| 2024 | 718 | 3 009 €/m² | 2 342 €/m² | 3 911 €/m² | 159 175 € | 55 m² | - 6,6 % |
| 2025 | 809 | 3 148 €/m² | 2 443 €/m² | 4 000 €/m² | 160 000 € | 56 m² | + 4,6 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 206 | 4 458 €/m² | 3 734 €/m² | 5 491 €/m² | 389 000 € | 85 m² | n. s. |
| 2024 | 185 | 4 650 €/m² | 3 873 €/m² | 5 536 €/m² | 390 015 € | 85 m² | + 4,3 % |
| 2025 | 249 | 4 658 €/m² | 3 741 €/m² | 5 491 €/m² | 393 060 € | 85 m² | + 0,2 % |
Lecture des chiffres
À La Seyne-sur-Mer, en 2025, le prix médian des appartements ressort à 3 148 €/m², avec 809 ventes relevées. Le premier quartile est à 2 443 €/m² et le troisième quartile à 4 000 €/m². Le prix médian atteint 160 000 € pour une surface médiane de 56 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 4 658 €/m², sur 249 ventes, avec un premier quartile à 3 741 €/m² et un troisième quartile à 5 491 €/m². Le prix médian est de 393 060 € pour 85 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 3 222 €/m² en 2023 à 3 009 €/m² en 2024, puis à 3 148 €/m² en 2025. L’évolution est de - 6,6 % en 2024 par rapport à 2023, puis de + 4,6 % en 2025 par rapport à 2024. Pour les maisons, la médiane passe de 4 458 €/m² à 4 650 €/m², puis à 4 658 €/m². L’évolution est de + 4,3 %, puis de + 0,2 %. En 2025, l’écart au Var est de - 16,7 % pour les appartements et de + 11,8 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines, Saint-Mandrier-sur-Mer affiche 4 750 €/m² en appartements et 5 597 €/m² en maisons. Six-Fours-les-Plages est à 5 206 €/m² et 5 213 €/m². Ollioules se situe à 3 146 €/m² en appartements et 4 660 €/m² en maisons, des niveaux proches de La Seyne-sur-Mer. Les 809 ventes d’appartements donnent une base de lecture large. Les 249 ventes de maisons restent aussi significatives, mais la lecture doit tenir compte du caractère partiel de 2025.
La Seyne-sur-Mer comparé au département
| Type | La Seyne-sur-Mer | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 148 €/m² (809 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 16,7 % |
| Maisons | 4 658 €/m² (249 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 11,8 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430, 4 km) : appartements 4 750 €/m² · maisons 5 597 €/m²
- Prix au m² à Six-Fours-les-Plages (83140, 5 km) : appartements 5 206 €/m² · maisons 5 213 €/m²
- Prix au m² à Ollioules (83190, 5 km) : appartements 3 146 €/m² · maisons 4 660 €/m²
- Prix au m² à Toulon (83200, 5 km) : appartements 2 703 €/m² · maisons 4 347 €/m²
- Prix au m² à Sanary-sur-Mer (83110, 7 km) : appartements 6 130 €/m² · maisons 6 004 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur La Seyne-sur-Mer, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à La Seyne-sur-Mer en 2025 ?
D’après les 809 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 3 148 €/m² en médiane à La Seyne-sur-Mer ; la moitié des ventes se situe entre 2 443 et 4 000 €/m². Le prix médian de la transaction est de 160 000 € pour 56 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à La Seyne-sur-Mer ?
Pour les appartements, la médiane passe de 3 009 €/m² en 2024 (718 ventes) à 3 148 €/m² en 2025 (809 ventes), soit + 4,6 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
La Seyne-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 3 148 €/m² à La Seyne-sur-Mer contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 16,7 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.