Les prix au m² à La Valette-du-Var en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 256 | 2 972 €/m² | 2 534 €/m² | 4 056 €/m² | 180 812 € | 64 m² | n. s. |
| 2024 | 270 | 2 874 €/m² | 2 429 €/m² | 3 982 €/m² | 182 000 € | 64 m² | - 3,3 % |
| 2025 | 282 | 2 827 €/m² | 2 463 €/m² | 3 947 €/m² | 185 000 € | 64 m² | - 1,6 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 64 | 4 598 €/m² | 3 296 €/m² | 5 208 €/m² | 398 725 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 71 | 4 124 €/m² | 3 570 €/m² | 4 971 €/m² | 390 000 € | 88 m² | - 10,3 % |
| 2025 | 71 | 4 418 €/m² | 3 703 €/m² | 5 267 €/m² | 405 300 € | 95 m² | + 7,1 % |
Lecture des chiffres
À La Valette-du-Var, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 827 €/m², avec 282 ventes. Le premier quartile est à 2 463 €/m² et le troisième quartile à 3 947 €/m². Le prix médian atteint 185 000 €, pour une surface médiane de 64 m². Les maisons présentent une médiane de 4 418 €/m², sur 71 ventes. Leur intervalle interquartile va de 3 703 €/m² à 5 267 €/m², avec un prix médian de 405 300 € et une surface médiane de 95 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 2 972 €/m² en 2023 à 2 874 €/m² en 2024, puis 2 827 €/m² en 2025. L’évolution est de - 3,3 % en 2024 puis de - 1,6 % en 2025. Pour les maisons, la médiane évolue de 4 598 €/m² en 2023 à 4 124 €/m² en 2024, puis 4 418 €/m² en 2025, soit - 10,3 % puis + 7,1 %. En 2025, les appartements sont à - 25,2 % du Var, tandis que les maisons sont à + 6,0 %.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de La Valette-du-Var sont au-dessus de Toulon, à 2 703 €/m², mais sous La Garde, à 3 137 €/m², et Le Pradet, à 4 162 €/m². Pour les maisons, la médiane locale de 4 418 €/m² est proche de Toulon, à 4 347 €/m², inférieure à La Garde, à 4 656 €/m², et au Pradet, à 5 366 €/m². Les 282 ventes d’appartements donnent une base de lecture plus fournie. Les 71 ventes de maisons appellent une lecture plus prudente.
La Valette-du-Var comparé au département
| Type | La Valette-du-Var | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 827 €/m² (282 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 25,2 % |
| Maisons | 4 418 €/m² (71 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 6,0 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à La Garde (83130, 2 km) : appartements 3 137 €/m² · maisons 4 656 €/m²
- Prix au m² au Pradet (83220, 4 km) : appartements 4 162 €/m² · maisons 5 366 €/m²
- Prix au m² à Toulon (83200, 5 km) : appartements 2 703 €/m² · maisons 4 347 €/m²
- Prix au m² à La Farlède (83210, 5 km) : appartements 3 787 €/m² · maisons 3 989 €/m²
- Prix au m² à Solliès-Ville (83210, 6 km) : appartements 2 792 €/m² · maisons 3 723 €/m²
- Prix au m² au Revest-les-Eaux (83200, 6 km) : appartements 3 728 €/m² · maisons 4 254 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur La Valette-du-Var, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à La Valette-du-Var en 2025 ?
D’après les 282 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 2 827 €/m² en médiane à La Valette-du-Var ; la moitié des ventes se situe entre 2 463 et 3 947 €/m². Le prix médian de la transaction est de 185 000 € pour 64 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à La Valette-du-Var ?
Pour les appartements, la médiane passe de 2 874 €/m² en 2024 (270 ventes) à 2 827 €/m² en 2025 (282 ventes), soit - 1,6 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
La Valette-du-Var est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 2 827 €/m² à La Valette-du-Var contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 25,2 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.