Les prix au m² à Andon en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 378 €/m² | 1 125 €/m² | 1 658 €/m² | 42 790 € | 35 m² | n. s. |
| 2024 | 14 | 1 369 €/m² | 1 234 €/m² | 1 701 €/m² | 54 107 € | 42 m² | - 0,7 % |
| 2025 | 17 | 1 441 €/m² | 1 192 €/m² | 1 852 €/m² | 50 000 € | 34 m² | + 5,3 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 612 €/m² | 2 206 €/m² | 3 176 €/m² | 237 500 € | 95 m² | n. s. |
| 2024 | 2 | 3 865 €/m² | 3 070 €/m² | 4 660 €/m² | 188 250 € | 52 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 2 469 €/m² | 2 317 €/m² | 2 646 €/m² | 237 400 € | 99 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Andon, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, indiquent une médiane de 1 441 €/m² pour les appartements, sur 17 ventes. Le premier quartile est à 1 192 €/m² et le troisième quartile à 1 852 €/m². Le prix médian ressort à 50 000 €, pour une surface médiane de 34 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 2 469 €/m², sur 7 ventes, avec un premier quartile à 2 317 €/m² et un troisième quartile à 2 646 €/m².
Sur les appartements, la médiane passe de 1 378 €/m² en 2023 à 1 369 €/m² en 2024, puis 1 441 €/m² en 2025. L’évolution est de - 0,7 % en 2024 par rapport à 2023, puis de + 5,3 % en 2025 par rapport à 2024. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane des appartements atteint 4 853 €/m² en 2025, avec une évolution de + 2,3 %. L’écart entre Andon et le département est de - 70,3 %.
Parmi les communes voisines fournies, Saint-Vallier-de-Thiey affiche 3 958 €/m² pour les appartements et 4 368 €/m² pour les maisons en 2025. Gréolières est à 2 002 €/m² pour les appartements. Andon se situe donc sous ces médianes voisines pour les appartements. La lecture doit rester prudente, car les volumes sont limités à 17 ventes d’appartements et 7 ventes de maisons en 2025.
Andon comparé au département
| Type | Andon | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 441 €/m² (17 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 70,3 % |
| Maisons | 2 469 €/m² (7 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Séranon (06750, 9 km) : appartements 1 250 €/m² · maisons 2 195 €/m²
- Prix au m² à Saint-Vallier-de-Thiey (06460, 12 km) : appartements 3 958 €/m² · maisons 4 368 €/m²
- Prix au m² à Gréolières (06620, 12 km) : appartements 2 002 €/m² · maisons 1 520 €/m²
- Prix au m² à Mons (83440, 15 km) : appartements 2 724 €/m² · maisons 2 027 €/m²
- Prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530, 15 km) : appartements 2 950 €/m² · maisons 4 500 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Andon, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Andon en 2025 ?
D’après les 17 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 1 441 €/m² en médiane à Andon ; la moitié des ventes se situe entre 1 192 et 1 852 €/m². Le prix médian de la transaction est de 50 000 € pour 34 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Andon ?
Pour les appartements, la médiane passe de 1 369 €/m² en 2024 (14 ventes) à 1 441 €/m² en 2025 (17 ventes), soit + 5,3 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Andon est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 1 441 €/m² à Andon contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 70,3 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.