Les prix au m² à Saint-Vallier-de-Thiey en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 229 €/m² | 2 876 €/m² | 4 241 €/m² | 110 000 € | 40 m² | n. s. |
| 2024 | 9 | 2 825 €/m² | 2 577 €/m² | 3 222 €/m² | 92 000 € | 28 m² | n. s. |
| 2025 | 13 | 3 958 €/m² | 3 028 €/m² | 4 783 €/m² | 125 550 € | 24 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 36 | 3 729 €/m² | 3 289 €/m² | 4 682 €/m² | 221 900 € | 55 m² | n. s. |
| 2024 | 27 | 4 000 €/m² | 3 454 €/m² | 4 557 €/m² | 150 000 € | 44 m² | + 7,3 % |
| 2025 | 25 | 4 368 €/m² | 3 878 €/m² | 4 755 €/m² | 173 000 € | 40 m² | + 9,2 % |
Lecture des chiffres
À Saint-Vallier-de-Thiey, les ventes DVF 2025 disponibles indiquent une médiane de 3 958 €/m² pour les appartements, avec 13 ventes observées. Le premier quartile s’établit à 3 028 €/m² et le troisième quartile à 4 783 €/m². Le prix médian est de 125 550 €, pour une surface médiane de 24 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 4 368 €/m², sur 25 ventes. Les quartiles vont de 3 878 €/m² à 4 755 €/m². Le prix médian ressort à 173 000 €, pour une surface médiane de 40 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 3 229 €/m² en 2023 à 2 825 €/m² en 2024, puis à 3 958 €/m² en 2025. Pour les maisons, l’évolution renseignée est de + 7,3 % entre 2023 et 2024, puis de + 9,2 % entre 2024 et 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 atteint 4 853 €/m² pour les appartements et 5 293 €/m² pour les maisons. L’écart de Saint-Vallier-de-Thiey au département est de - 18,4 % pour les appartements et de - 17,5 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines fournies, Saint-Cézaire-sur-Siagne affiche une médiane 2025 de 4 500 €/m² pour les maisons, contre 4 368 €/m² à Saint-Vallier-de-Thiey. La comparaison reste limitée par le périmètre des données voisines disponibles. Les volumes de ventes sont aussi à prendre en compte. Les 13 ventes d’appartements et les 25 ventes de maisons en 2025 donnent une lecture utile du marché local, mais ces effectifs restent modestes. Une vente atypique peut donc peser davantage sur la médiane et sur les quartiles.
Saint-Vallier-de-Thiey comparé au département
| Type | Saint-Vallier-de-Thiey | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 958 €/m² (13 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 18,4 % |
| Maisons | 4 368 €/m² (25 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | - 17,5 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Cabris (06530, 5 km) : appartements 2 643 €/m² · maisons 5 000 €/m²
- Prix au m² à Spéracèdes (06530, 5 km) : appartements 4 439 €/m² · maisons 2 745 €/m²
- Prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530, 6 km) : appartements 2 950 €/m² · maisons 4 500 €/m²
- Prix au m² à Peymeinade (06530, 6 km) : appartements 3 810 €/m² · maisons 4 135 €/m²
- Prix au m² au Tignet (06530, 7 km) : appartements 4 184 €/m² · maisons 4 727 €/m²
- Prix au m² à Séranon (06750, 14 km) : appartements 1 250 €/m² · maisons 2 195 €/m²
- Prix au m² à Andon (06750, 12 km) : appartements 1 441 €/m² · maisons 2 469 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saint-Vallier-de-Thiey, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Vallier-de-Thiey en 2025 ?
D’après les 25 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 4 368 €/m² en médiane à Saint-Vallier-de-Thiey ; la moitié des ventes se situe entre 3 878 et 4 755 €/m². Le prix médian de la transaction est de 173 000 € pour 40 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Pour les maisons, la médiane passe de 4 000 €/m² en 2024 (27 ventes) à 4 368 €/m² en 2025 (25 ventes), soit + 9,2 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Saint-Vallier-de-Thiey est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 4 368 €/m² à Saint-Vallier-de-Thiey contre 5 293 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 17,5 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.