Les prix au m² à Mons en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | 1 281 €/m² | 1 181 €/m² | 1 381 €/m² | 76 750 € | 56 m² | n. s. |
| 2024 | 1 | 2 966 €/m² | 2 966 €/m² | 2 966 €/m² | 86 000 € | 29 m² | n. s. |
| 2025 | 3 | 2 724 €/m² | 2 629 €/m² | 2 948 €/m² | 79 000 € | 29 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 267 €/m² | 2 051 €/m² | 4 115 €/m² | 195 000 € | 86 m² | n. s. |
| 2024 | 9 | 2 395 €/m² | 1 740 €/m² | 2 957 €/m² | 275 000 € | 89 m² | n. s. |
| 2025 | 12 | 2 027 €/m² | 1 462 €/m² | 2 968 €/m² | 150 000 € | 79 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Mons, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 724 €/m², avec 3 ventes. Le premier quartile est à 2 629 €/m² et le troisième quartile à 2 948 €/m². Le prix médian est de 79 000 €, pour une surface médiane de 29 m². Les maisons comptent 12 ventes, avec une médiane de 2 027 €/m², un premier quartile à 1 462 €/m² et un troisième quartile à 2 968 €/m². Leur prix médian est de 150 000 €, pour 79 m².
Sur la période 2023 à 2025, la médiane des appartements passe de 1 281 €/m² en 2023 à 2 966 €/m² en 2024, puis 2 724 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle passe de 2 267 €/m² en 2023 à 2 395 €/m² en 2024, puis 2 027 €/m² en 2025. Dans le Var, les appartements sont à 3 780 €/m² en 2025 et les maisons à 4 167 €/m². L’écart des maisons de Mons au département est de - 51,4 %.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de Mons à 2 724 €/m² se situent sous Callian, à 3 234 €/m², et Fayence, à 3 421 €/m². Pour les maisons, Mons est à 2 027 €/m², contre 3 852 €/m² à Callian, 4 500 €/m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne et 3 546 €/m² à Fayence. La lecture doit rester prudente, car les appartements reposent sur 3 ventes en 2025. Les maisons, avec 12 ventes, offrent une base plus fournie.
Mons comparé au département
| Type | Mons | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 724 €/m² (3 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 027 €/m² (12 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 51,4 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Callian (83440, 7 km) : appartements 3 234 €/m² · maisons 3 852 €/m²
- Prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530, 7 km) : appartements 2 950 €/m² · maisons 4 500 €/m²
- Prix au m² à Fayence (83440, 8 km) : appartements 3 421 €/m² · maisons 3 546 €/m²
- Prix au m² à Tourrettes (83440, 8 km) : appartements 4 034 €/m² · maisons 3 750 €/m²
- Prix au m² à Seillans (83440, 8 km) : appartements 2 715 €/m² · maisons 3 349 €/m²
- Prix au m² à Séranon (06750, 10 km) : appartements 1 250 €/m² · maisons 2 195 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Mons, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Mons en 2025 ?
D’après les 12 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 027 €/m² en médiane à Mons ; la moitié des ventes se situe entre 1 462 et 2 968 €/m². Le prix médian de la transaction est de 150 000 € pour 79 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Mons ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Mons, 32 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Mons est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 027 €/m² à Mons contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 51,4 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.