Les prix au m² à Gréolières en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 35 | 1 691 €/m² | 1 353 €/m² | 1 983 €/m² | 57 000 € | 36 m² | n. s. |
| 2024 | 26 | 1 916 €/m² | 1 449 €/m² | 2 250 €/m² | 74 500 € | 40 m² | + 13,3 % |
| 2025 | 30 | 2 002 €/m² | 1 567 €/m² | 2 310 €/m² | 75 780 € | 35 m² | + 4,5 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 6 | 2 159 €/m² | 1 608 €/m² | 2 937 €/m² | 176 500 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 2 | 2 156 €/m² | 1 524 €/m² | 2 787 €/m² | 241 500 € | 105 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 1 520 €/m² | 1 040 €/m² | 2 519 €/m² | 65 000 € | 50 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Gréolières, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 002 €/m² dans les ventes DVF, pour 30 ventes. Le premier quartile est à 1 567 €/m² et le troisième quartile à 2 310 €/m². Le prix médian ressort à 75 780 €, avec une surface médiane de 35 m². Les maisons présentent une médiane de 1 520 €/m², sur 7 ventes. Leur intervalle va de 1 040 €/m² à 2 519 €/m² entre les quartiles, avec un prix médian de 65 000 € et une surface médiane de 50 m².
Sur les appartements, la médiane progresse de 1 691 €/m² en 2023 à 1 916 €/m² en 2024, puis 2 002 €/m² en 2025. Les évolutions publiées sont de + 13,3 % entre 2023 et 2024, puis + 4,5 % entre 2024 et 2025. Dans les Alpes Maritimes, les appartements sont à 4 853 €/m² en 2025, avec + 2,3 % sur un an. L’écart de Gréolières au département est de - 58,7 %.
Par rapport aux communes voisines, la médiane des appartements de Gréolières, 2 002 €/m², se situe au dessus d’Andon, 1 441 €/m², et au dessous du Bar sur Loup, 2 842 €/m². Pour les maisons, Gréolières est à 1 520 €/m², contre 4 210 €/m² au Bar sur Loup et 6 316 €/m² à Tourrettes sur Loup. Les 30 ventes d’appartements donnent une lecture plus stable que les 7 ventes de maisons. Les chiffres des maisons doivent donc être lus avec prudence.
Gréolières comparé au département
| Type | Gréolières | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 002 €/m² (30 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 58,7 % |
| Maisons | 1 520 €/m² (7 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Andon (06750, 12 km) : appartements 1 441 €/m² · maisons 2 469 €/m²
- Prix au m² au Bar-sur-Loup (06620, 13 km) : appartements 2 842 €/m² · maisons 4 210 €/m²
- Prix au m² à Tourrettes-sur-Loup (06140, 14 km) : appartements 3 276 €/m² · maisons 6 316 €/m²
- Prix au m² à Touët-sur-Var (06710, 15 km) : appartements 2 158 €/m² · maisons 3 500 €/m²
- Prix au m² à Vence (06140, 16 km) : appartements 4 154 €/m² · maisons 5 425 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Gréolières, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Gréolières en 2025 ?
D’après les 30 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 2 002 €/m² en médiane à Gréolières ; la moitié des ventes se situe entre 1 567 et 2 310 €/m². Le prix médian de la transaction est de 75 780 € pour 35 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Gréolières ?
Pour les appartements, la médiane passe de 1 916 €/m² en 2024 (26 ventes) à 2 002 €/m² en 2025 (30 ventes), soit + 4,5 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Gréolières est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 2 002 €/m² à Gréolières contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 58,7 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.