Les prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 3 299 €/m² | 2 771 €/m² | 3 627 €/m² | 137 016 € | 42 m² | n. s. |
| 2024 | 3 | 2 946 €/m² | 1 861 €/m² | 3 161 €/m² | 165 000 € | 58 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 2 950 €/m² | 2 250 €/m² | 3 457 €/m² | 118 000 € | 40 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 25 | 4 560 €/m² | 4 102 €/m² | 5 198 €/m² | 405 000 € | 79 m² | n. s. |
| 2024 | 21 | 4 882 €/m² | 4 360 €/m² | 5 602 €/m² | 310 665 € | 67 m² | + 7,1 % |
| 2025 | 27 | 4 500 €/m² | 3 875 €/m² | 5 704 €/m² | 260 000 € | 62 m² | - 7,8 % |
Lecture des chiffres
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 2 950 €/m² pour les appartements, sur 7 ventes. Le premier quartile est à 2 250 €/m² et le troisième quartile à 3 457 €/m². Le prix médian ressort à 118 000 €, pour une surface médiane de 40 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 4 500 €/m², sur 27 ventes. Les quartiles vont de 3 875 €/m² à 5 704 €/m², avec un prix médian de 260 000 € et une surface médiane de 62 m².
Sur les appartements, la médiane était de 3 299 €/m² en 2023, puis 2 946 €/m² en 2024 et 2 950 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle passe de 4 560 €/m² en 2023 à 4 882 €/m² en 2024, puis 4 500 €/m² en 2025. L’évolution des maisons est de + 7,1 % en 2024 par rapport à 2023, puis de - 7,8 % en 2025 par rapport à 2024. En 2025, l’écart des maisons avec le département des Alpes-Maritimes est de - 15,0 %, face à une médiane départementale de 5 293 €/m².
Par rapport aux communes voisines renseignées, les maisons de Saint-Cézaire-sur-Siagne se situent sous Le Tignet, à 4 727 €/m², mais au-dessus de Montauroux, à 4 378 €/m². Pour les appartements, Montauroux affiche 3 571 €/m², contre 2 950 €/m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne. La lecture doit rester prudente, surtout pour les appartements, avec 7 ventes en 2025 et seulement 3 ventes en 2024. Les maisons reposent sur des volumes plus fournis, avec 25 ventes en 2023, 21 ventes en 2024 et 27 ventes en 2025.
Saint-Cézaire-sur-Siagne comparé au département
| Type | Saint-Cézaire-sur-Siagne | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 950 €/m² (7 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | n. s. |
| Maisons | 4 500 €/m² (27 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | - 15,0 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² au Tignet (06530, 4 km) : appartements 4 184 €/m² · maisons 4 727 €/m²
- Prix au m² à Montauroux (83440, 5 km) : appartements 3 571 €/m² · maisons 4 378 €/m²
- Prix au m² à Spéracèdes (06530, 5 km) : appartements 4 439 €/m² · maisons 2 745 €/m²
- Prix au m² à Callian (83440, 5 km) : appartements 3 234 €/m² · maisons 3 852 €/m²
- Prix au m² à Saint-Vallier-de-Thiey (06460, 6 km) : appartements 3 958 €/m² · maisons 4 368 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saint-Cézaire-sur-Siagne, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Saint-Cézaire-sur-Siagne en 2025 ?
D’après les 27 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 4 500 €/m² en médiane à Saint-Cézaire-sur-Siagne ; la moitié des ventes se situe entre 3 875 et 5 704 €/m². Le prix médian de la transaction est de 260 000 € pour 62 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Pour les maisons, la médiane passe de 4 882 €/m² en 2024 (21 ventes) à 4 500 €/m² en 2025 (27 ventes), soit - 7,8 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Saint-Cézaire-sur-Siagne est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 4 500 €/m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne contre 5 293 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 15,0 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.