Les prix au m² à Séranon en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 145 €/m² | 1 056 €/m² | 1 276 €/m² | 65 000 € | 59 m² | n. s. |
| 2024 | 7 | 1 591 €/m² | 1 049 €/m² | 1 924 €/m² | 70 000 € | 59 m² | n. s. |
| 2025 | 9 | 1 250 €/m² | 1 113 €/m² | 1 496 €/m² | 65 000 € | 59 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 640 €/m² | 2 225 €/m² | 3 055 €/m² | 200 000 € | 72 m² | n. s. |
| 2024 | 3 | 3 426 €/m² | 3 020 €/m² | 4 017 €/m² | 185 000 € | 54 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 2 195 €/m² | 1 524 €/m² | 2 512 €/m² | 248 000 € | 95 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Séranon, en 2025, les appartements affichent une médiane de 1 250 €/m², avec 9 ventes. Le premier quartile est à 1 113 €/m² et le troisième quartile à 1 496 €/m². Le prix médian ressort à 65 000 €, pour une surface médiane de 59 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 2 195 €/m², avec 7 ventes. Les quartiles vont de 1 524 €/m² à 2 512 €/m², avec un prix médian de 248 000 € et une surface médiane de 95 m².
Sur la période 2023 à 2025, les appartements passent de 1 145 €/m² en 2023 à 1 591 €/m² en 2024, puis 1 250 €/m² en 2025. Les maisons passent de 2 640 €/m² en 2023 à 3 426 €/m² en 2024, puis 2 195 €/m² en 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 est de 4 853 €/m² pour les appartements et de 5 293 €/m² pour les maisons. Les évolutions départementales sont de + 2,3 % pour les appartements et + 1,8 % pour les maisons en 2025 vs 2024.
Par rapport aux communes voisines, la médiane 2025 des appartements à Séranon, 1 250 €/m², se situe sous Andon, 1 441 €/m², et sous Saint-Vallier-de-Thiey, 3 958 €/m². Pour les maisons, Séranon, 2 195 €/m², est au-dessus de Mons, 2 027 €/m², et sous Saint-Vallier-de-Thiey, 4 368 €/m². Les volumes restent limités, avec 9 ventes d’appartements et 7 ventes de maisons en 2025. La lecture des médianes demande donc de la prudence.
Séranon comparé au département
| Type | Séranon | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 250 €/m² (9 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 195 €/m² (7 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Andon (06750, 9 km) : appartements 1 441 €/m² · maisons 2 469 €/m²
- Prix au m² à Mons (83440, 10 km) : appartements 2 724 €/m² · maisons 2 027 €/m²
- Prix au m² à Saint-Vallier-de-Thiey (06460, 14 km) : appartements 3 958 €/m² · maisons 4 368 €/m²
- Prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530, 14 km) : appartements 2 950 €/m² · maisons 4 500 €/m²
- Prix au m² à Seillans (83440, 16 km) : appartements 2 715 €/m² · maisons 3 349 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Séranon, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Séranon en 2025 ?
D’après les 9 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 1 250 €/m² en médiane à Séranon ; la moitié des ventes se situe entre 1 113 et 1 496 €/m². Le prix médian de la transaction est de 65 000 € pour 59 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Séranon ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Séranon, 42 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à Séranon ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de Séranon sur trois ans.