Les prix au m² à Antibes en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 930 | 4 964 €/m² | 4 059 €/m² | 6 071 €/m² | 245 000 € | 54 m² | n. s. |
| 2024 | 1 762 | 5 074 €/m² | 4 179 €/m² | 6 200 €/m² | 245 000 € | 52 m² | + 2,2 % |
| 2025 | 1 875 | 5 199 €/m² | 4 327 €/m² | 6 328 €/m² | 254 000 € | 53 m² | + 2,5 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 134 | 6 709 €/m² | 5 615 €/m² | 10 132 €/m² | 617 610 € | 92 m² | n. s. |
| 2024 | 139 | 6 809 €/m² | 5 392 €/m² | 8 550 €/m² | 600 000 € | 92 m² | + 1,5 % |
| 2025 | 140 | 6 615 €/m² | 5 318 €/m² | 8 680 €/m² | 606 000 € | 95 m² | - 2,8 % |
Lecture des chiffres
À Antibes, en 2025, les appartements affichent une médiane de 5 199 €/m², sur 1 875 ventes. Le premier quartile est à 4 327 €/m² et le troisième quartile à 6 328 €/m². Le prix médian ressort à 254 000 €, pour une surface médiane de 53 m². Les maisons se situent à 6 615 €/m² en médiane, avec 140 ventes. Leur premier quartile est à 5 318 €/m² et leur troisième quartile à 8 680 €/m². Le prix médian atteint 606 000 €, pour une surface médiane de 95 m².
Sur les appartements, la médiane progresse de + 2,5 % entre 2024 et 2025, après + 2,2 % entre 2023 et 2024. Dans les Alpes-Maritimes, l’évolution 2025 est de + 2,3 %, après + 1,5 %. L’écart entre Antibes et le département atteint + 7,1 % en 2025. Pour les maisons, la médiane recule de - 2,8 % entre 2024 et 2025, après + 1,5 % entre 2023 et 2024. Le département affiche + 1,8 % en 2025, après - 0,3 %. L’écart communal est de + 25,0 %.
Par rapport aux communes voisines, les appartements d’Antibes à 5 199 €/m² se placent au-dessus de Vallauris, à 4 269 €/m², et de Biot, à 4 847 €/m², mais sous Villeneuve-Loubet, à 6 058 €/m². Pour les maisons, Antibes à 6 615 €/m² dépasse Vallauris, à 5 920 €/m², Biot, à 5 656 €/m², et Villeneuve-Loubet, à 6 422 €/m². La lecture est plus robuste pour les appartements, avec 1 875 ventes en 2025. Elle demande davantage de prudence pour les maisons, avec 140 ventes.
Antibes comparé au département
| Type | Antibes | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 199 €/m² (1 875 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | + 7,1 % |
| Maisons | 6 615 €/m² (140 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | + 25,0 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Vallauris (06220, 4 km) : appartements 4 269 €/m² · maisons 5 920 €/m²
- Prix au m² à Biot (06410, 6 km) : appartements 4 847 €/m² · maisons 5 656 €/m²
- Prix au m² à Villeneuve-Loubet (06270, 6 km) : appartements 6 058 €/m² · maisons 6 422 €/m²
- Prix au m² au Cannet (06110, 8 km) : appartements 3 992 €/m² · maisons 6 278 €/m²
- Prix au m² à Cannes (06400, 8 km) : appartements 5 685 €/m² · maisons 5 976 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Antibes, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Antibes en 2025 ?
D’après les 1 875 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 5 199 €/m² en médiane à Antibes ; la moitié des ventes se situe entre 4 327 et 6 328 €/m². Le prix médian de la transaction est de 254 000 € pour 53 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Antibes ?
Pour les appartements, la médiane passe de 5 074 €/m² en 2024 (1 762 ventes) à 5 199 €/m² en 2025 (1 875 ventes), soit + 2,5 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Antibes est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 5 199 €/m² à Antibes contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit + 7,1 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.