Les prix au m² à Vallauris en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 586 | 4 175 €/m² | 3 411 €/m² | 5 314 €/m² | 174 000 € | 44 m² | n. s. |
| 2024 | 499 | 4 142 €/m² | 3 159 €/m² | 5 196 €/m² | 180 000 € | 50 m² | - 0,8 % |
| 2025 | 529 | 4 269 €/m² | 3 275 €/m² | 5 372 €/m² | 183 500 € | 46 m² | + 3,1 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 67 | 6 282 €/m² | 4 301 €/m² | 7 510 €/m² | 523 800 € | 85 m² | n. s. |
| 2024 | 62 | 5 361 €/m² | 4 081 €/m² | 7 008 €/m² | 421 850 € | 90 m² | - 14,7 % |
| 2025 | 82 | 5 920 €/m² | 4 727 €/m² | 7 214 €/m² | 543 000 € | 96 m² | + 10,4 % |
Lecture des chiffres
À Vallauris, en 2025, année partielle, les ventes DVF recensent 529 appartements. Le prix médian atteint 4 269 €/m², avec un premier quartile à 3 275 €/m² et un troisième quartile à 5 372 €/m². Le prix médian est de 183 500 € pour une surface médiane de 46 m². Pour les maisons, 82 ventes sont observées. La médiane s’établit à 5 920 €/m², entre 4 727 €/m² et 7 214 €/m². Le prix médian atteint 543 000 €, pour 96 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 4 175 €/m² en 2023 à 4 142 €/m² en 2024, puis 4 269 €/m² en 2025. Les évolutions sont de - 0,8 % puis + 3,1 %. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 est de 4 853 €/m², avec un écart de - 12,0 %. Pour les maisons, la médiane passe de 6 282 €/m² à 5 361 €/m², puis 5 920 €/m², avec - 14,7 % puis + 10,4 %. Face au département à 5 293 €/m², l’écart est de + 11,8 %.
Parmi les communes voisines, les appartements de Vallauris à 4 269 €/m² sont au-dessus du Cannet à 3 992 €/m², et en dessous de Cannes à 5 685 €/m² et d’Antibes à 5 199 €/m². Pour les maisons, la médiane de 5 920 €/m² est inférieure au Cannet à 6 278 €/m², à Cannes à 5 976 €/m² et à Antibes à 6 615 €/m². Les 529 ventes d’appartements donnent une lecture plus stable que les 82 ventes de maisons, à interpréter avec prudence.
Vallauris comparé au département
| Type | Vallauris | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 269 €/m² (529 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 12,0 % |
| Maisons | 5 920 €/m² (82 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | + 11,8 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² au Cannet (06110, 4 km) : appartements 3 992 €/m² · maisons 6 278 €/m²
- Prix au m² à Cannes (06400, 4 km) : appartements 5 685 €/m² · maisons 5 976 €/m²
- Prix au m² à Antibes (06600, 4 km) : appartements 5 199 €/m² · maisons 6 615 €/m²
- Prix au m² à Mougins (06250, 5 km) : appartements 4 696 €/m² · maisons 6 838 €/m²
- Prix au m² à Biot (06410, 6 km) : appartements 4 847 €/m² · maisons 5 656 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Vallauris, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Vallauris en 2025 ?
D’après les 529 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 4 269 €/m² en médiane à Vallauris ; la moitié des ventes se situe entre 3 275 et 5 372 €/m². Le prix médian de la transaction est de 183 500 € pour 46 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Vallauris ?
Pour les appartements, la médiane passe de 4 142 €/m² en 2024 (499 ventes) à 4 269 €/m² en 2025 (529 ventes), soit + 3,1 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Vallauris est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 4 269 €/m² à Vallauris contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 12,0 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.