Les prix au m² à Aspremont en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 5 158 €/m² | 5 042 €/m² | 5 231 €/m² | 366 000 € | 69 m² | n. s. |
| 2024 | 5 | 4 800 €/m² | 4 000 €/m² | 5 317 €/m² | 335 000 € | 63 m² | n. s. |
| 2025 | 5 | 5 008 €/m² | 4 579 €/m² | 5 478 €/m² | 358 350 € | 62 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 4 737 €/m² | 4 444 €/m² | 5 374 €/m² | 402 500 € | 93 m² | n. s. |
| 2024 | 13 | 3 605 €/m² | 3 235 €/m² | 5 536 €/m² | 260 000 € | 48 m² | n. s. |
| 2025 | 12 | 6 853 €/m² | 4 998 €/m² | 8 582 €/m² | 433 500 € | 82 m² | + 90,1 % |
Lecture des chiffres
À Aspremont, les ventes DVF 2025 recensées dans le millésime Etalab d'août 2026 donnent une médiane de 5 008 €/m² pour les appartements, sur 5 ventes. Le premier quartile est à 4 579 €/m² et le troisième quartile à 5 478 €/m², avec un prix médian de 358 350 € et une surface médiane de 62 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 6 853 €/m² sur 12 ventes. Les quartiles vont de 4 998 €/m² à 8 582 €/m², pour un prix médian de 433 500 € et une surface médiane de 82 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 5 158 €/m² en 2023 à 4 800 €/m² en 2024, puis 5 008 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle passe de 4 737 €/m² en 2023 à 3 605 €/m² en 2024, puis 6 853 €/m² en 2025, soit une évolution 2025 vs 2024 de + 90,1 %. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 est de 4 853 €/m² pour les appartements et de 5 293 €/m² pour les maisons. L'écart des maisons d'Aspremont au département en 2025 est de + 29,5 %.
Parmi les communes voisines, les maisons affichent 4 227 €/m² à Colomars, 4 685 €/m² à Tourrette-Levens et 4 697 €/m² à Carros en 2025. Les appartements sont à 3 895 €/m² à Tourrette-Levens et 3 368 €/m² à Carros. Les médianes d'Aspremont se situent au-dessus de ces références voisines pour les biens fournis. La lecture doit toutefois rester prudente, car les volumes sont limités dans la commune, avec 5 ventes d'appartements et 12 ventes de maisons en 2025.
Aspremont comparé au département
| Type | Aspremont | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 008 €/m² (5 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | n. s. |
| Maisons | 6 853 €/m² (12 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | + 29,5 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Colomars (06670, 2 km) : appartements 3 627 €/m² · maisons 4 227 €/m²
- Prix au m² à Tourrette-Levens (06690, 3 km) : appartements 3 895 €/m² · maisons 4 685 €/m²
- Prix au m² à Carros (06510, 4 km) : appartements 3 368 €/m² · maisons 4 697 €/m²
- Prix au m² à Saint-André-de-la-Roche (06730, 4 km) : appartements 4 013 €/m² · maisons 6 385 €/m²
- Prix au m² à Gattières (06510, 6 km) : appartements 3 635 €/m² · maisons 4 615 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Aspremont, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Aspremont en 2025 ?
D’après les 12 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 6 853 €/m² en médiane à Aspremont ; la moitié des ventes se situe entre 4 998 et 8 582 €/m². Le prix médian de la transaction est de 433 500 € pour 82 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Aspremont ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 605 €/m² en 2024 (13 ventes) à 6 853 €/m² en 2025 (12 ventes), soit + 90,1 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Aspremont est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 6 853 €/m² à Aspremont contre 5 293 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit + 29,5 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.