Les prix au m² à Gattières en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 900 €/m² | 2 835 €/m² | 2 905 €/m² | 160 000 € | 55 m² | n. s. |
| 2024 | 6 | 4 229 €/m² | 3 238 €/m² | 4 694 €/m² | 237 500 € | 61 m² | n. s. |
| 2025 | 14 | 3 635 €/m² | 2 304 €/m² | 4 859 €/m² | 189 950 € | 64 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 4 906 €/m² | 4 179 €/m² | 5 343 €/m² | 392 200 € | 80 m² | n. s. |
| 2024 | 19 | 4 460 €/m² | 3 565 €/m² | 4 837 €/m² | 442 500 € | 94 m² | - 9,1 % |
| 2025 | 11 | 4 615 €/m² | 2 057 €/m² | 5 919 €/m² | 280 000 € | 93 m² | + 3,5 % |
Lecture des chiffres
À Gattières, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, font ressortir une médiane de 3 635 €/m² pour les appartements, sur 14 ventes. Le premier quartile est à 2 304 €/m² et le troisième quartile à 4 859 €/m², avec un prix médian de 189 950 € et une surface médiane de 64 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 4 615 €/m², sur 11 ventes. Les quartiles vont de 2 057 €/m² à 5 919 €/m², avec un prix médian de 280 000 € et une surface médiane de 93 m².
Sur les appartements, la médiane communale passe de 2 900 €/m² en 2023 à 4 229 €/m² en 2024, puis à 3 635 €/m² en 2025. Pour les maisons, l’évolution indiquée est de - 9,1 % entre 2023 et 2024, puis de + 3,5 % entre 2024 et 2025. En 2025, Gattières se situe sous la médiane départementale des Alpes-Maritimes pour les appartements, avec un écart de - 25,1 %. Pour les maisons, l’écart à la médiane départementale est de - 12,8 %.
Par rapport aux communes voisines fournies, les appartements de Gattières, à 3 635 €/m², se placent au-dessus de Carros à 3 368 €/m² et de Saint-Jeannet à 3 500 €/m². Pour les maisons, Gattières affiche 4 615 €/m², contre 4 697 €/m² à Carros, 4 830 €/m² à Saint-Jeannet et 4 227 €/m² à Colomars. La lecture doit rester prudente, car les volumes 2025 sont limités à 14 ventes d’appartements et 11 ventes de maisons. Ces effectifs rendent les médianes sensibles à la composition des biens vendus.
Gattières comparé au département
| Type | Gattières | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 635 €/m² (14 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 25,1 % |
| Maisons | 4 615 €/m² (11 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | - 12,8 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Carros (06510, 2 km) : appartements 3 368 €/m² · maisons 4 697 €/m²
- Prix au m² à Saint-Jeannet (06640, 3 km) : appartements 3 500 €/m² · maisons 4 830 €/m²
- Prix au m² à Colomars (06670, 4 km) : appartements 3 627 €/m² · maisons 4 227 €/m²
- Prix au m² à La Gaude (06610, 4 km) : appartements 4 562 €/m² · maisons 5 276 €/m²
- Prix au m² à Aspremont (06790, 6 km) : appartements 5 008 €/m² · maisons 6 853 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Gattières, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Gattières en 2025 ?
D’après les 14 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 3 635 €/m² en médiane à Gattières ; la moitié des ventes se situe entre 2 304 et 4 859 €/m². Le prix médian de la transaction est de 189 950 € pour 64 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Gattières ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Gattières, 74 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Gattières est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 3 635 €/m² à Gattières contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 25,1 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.