Les prix au m² à Colomars en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 4 | 4 039 €/m² | 3 869 €/m² | 4 155 €/m² | 286 000 € | 68 m² | n. s. |
| 2024 | 2 | 2 987 €/m² | 1 811 €/m² | 4 164 €/m² | 140 000 € | 58 m² | n. s. |
| 2025 | 6 | 3 627 €/m² | 2 363 €/m² | 5 394 €/m² | 215 845 € | 62 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 179 €/m² | 3 200 €/m² | 4 935 €/m² | 380 000 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 7 | 5 161 €/m² | 3 256 €/m² | 6 434 €/m² | 255 000 € | 72 m² | n. s. |
| 2025 | 10 | 4 227 €/m² | 3 246 €/m² | 4 348 €/m² | 406 000 € | 95 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Colomars, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 3 627 €/m² pour les appartements, avec 6 ventes. Le premier quartile est à 2 363 €/m² et le troisième quartile à 5 394 €/m². Le prix médian atteint 215 845 € pour une surface médiane de 62 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 4 227 €/m², avec 10 ventes, un premier quartile à 3 246 €/m² et un troisième quartile à 4 348 €/m².
Sur les appartements, la médiane passe de 4 039 €/m² en 2023 à 2 987 €/m² en 2024, puis 3 627 €/m² en 2025. Sur les maisons, elle passe de 4 179 €/m² en 2023 à 5 161 €/m² en 2024, puis 4 227 €/m² en 2025. Dans les Alpes-Maritimes, les appartements affichent + 2,3 % en 2025 vs 2024 et + 1,5 % en 2024 vs 2023. Pour les maisons, l’évolution départementale est de + 1,8 % puis - 0,3 %. L’écart des maisons de Colomars au département en 2025 est de - 20,1 %.
Parmi les communes voisines, les maisons sont à 6 853 €/m² à Aspremont, 4 697 €/m² à Carros et 4 615 €/m² à Gattières. Les appartements sont à 3 368 €/m² à Carros et 3 635 €/m² à Gattières. Colomars se situe ainsi près de Gattières pour les appartements, avec 3 627 €/m². La lecture doit rester prudente, car les volumes 2025 sont limités, avec 6 ventes d’appartements et 10 ventes de maisons.
Colomars comparé au département
| Type | Colomars | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 627 €/m² (6 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | n. s. |
| Maisons | 4 227 €/m² (10 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | - 20,1 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Aspremont (06790, 2 km) : appartements 5 008 €/m² · maisons 6 853 €/m²
- Prix au m² à Carros (06510, 3 km) : appartements 3 368 €/m² · maisons 4 697 €/m²
- Prix au m² à Gattières (06510, 4 km) : appartements 3 635 €/m² · maisons 4 615 €/m²
- Prix au m² à Tourrette-Levens (06690, 5 km) : appartements 3 895 €/m² · maisons 4 685 €/m²
- Prix au m² à Saint-André-de-la-Roche (06730, 6 km) : appartements 4 013 €/m² · maisons 6 385 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Colomars, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Colomars en 2025 ?
D’après les 10 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 4 227 €/m² en médiane à Colomars ; la moitié des ventes se situe entre 3 246 et 4 348 €/m². Le prix médian de la transaction est de 406 000 € pour 95 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Colomars ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Colomars, 38 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Colomars est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 4 227 €/m² à Colomars contre 5 293 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 20,1 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.