Les prix au m² à Bandol en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 285 | 6 833 €/m² | 5 583 €/m² | 8 355 €/m² | 257 000 € | 40 m² | n. s. |
| 2024 | 262 | 6 587 €/m² | 5 142 €/m² | 8 195 €/m² | 265 000 € | 42 m² | - 3,6 % |
| 2025 | 301 | 6 288 €/m² | 5 000 €/m² | 7 551 €/m² | 248 530 € | 42 m² | - 4,5 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 47 | 7 032 €/m² | 5 537 €/m² | 8 081 €/m² | 581 000 € | 80 m² | n. s. |
| 2024 | 43 | 7 465 €/m² | 6 044 €/m² | 8 704 €/m² | 665 570 € | 103 m² | + 6,2 % |
| 2025 | 53 | 7 108 €/m² | 5 928 €/m² | 8 063 €/m² | 680 160 € | 110 m² | - 4,8 % |
Lecture des chiffres
À Bandol, en 2025, le prix médian des appartements atteint 6 288 €/m², sur 301 ventes. Le premier quartile est à 5 000 €/m² et le troisième quartile à 7 551 €/m². Le prix médian est de 248 530 €, pour une surface médiane de 42 m². Pour les maisons, la médiane ressort à 7 108 €/m², sur 53 ventes. Les quartiles vont de 5 928 €/m² à 8 063 €/m². Le prix médian atteint 680 160 €, pour 110 m² de surface médiane.
Sur les appartements, la médiane passe de 6 833 €/m² en 2023 à 6 587 €/m² en 2024, puis 6 288 €/m² en 2025. Les évolutions sont de - 3,6 % en 2024 vs 2023 et de - 4,5 % en 2025 vs 2024. Dans le Var, les appartements sont à 3 780 €/m² en 2025, avec un écart de + 66,3 %. Pour les maisons, Bandol passe de 7 032 €/m² en 2023 à 7 465 €/m² en 2024, puis 7 108 €/m² en 2025, avec + 6,2 % puis - 4,8 %. L’écart au département est de + 70,6 %.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de Bandol à 6 288 €/m² se situent au-dessus de Sanary-sur-Mer à 6 130 €/m², de Saint-Cyr-sur-Mer à 6 042 €/m² et de La Cadière-d'Azur à 3 421 €/m². Pour les maisons, Bandol à 7 108 €/m² dépasse Sanary-sur-Mer à 6 004 €/m², Saint-Cyr-sur-Mer à 6 523 €/m² et La Cadière-d'Azur à 4 962 €/m². Les 301 ventes d’appartements donnent une lecture plus stable que les 53 ventes de maisons, à interpréter avec davantage de prudence.
Bandol comparé au département
| Type | Bandol | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 288 €/m² (301 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 66,3 % |
| Maisons | 7 108 €/m² (53 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 70,6 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Sanary-sur-Mer (83110, 5 km) : appartements 6 130 €/m² · maisons 6 004 €/m²
- Prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer (83270, 6 km) : appartements 6 042 €/m² · maisons 6 523 €/m²
- Prix au m² à La Cadière-d'Azur (83740, 6 km) : appartements 3 421 €/m² · maisons 4 962 €/m²
- Prix au m² au Beausset (83330, 8 km) : appartements 3 389 €/m² · maisons 4 973 €/m²
- Prix au m² au Castellet (83330, 8 km) : appartements 4 448 €/m² · maisons 4 920 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Bandol, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Bandol en 2025 ?
D’après les 301 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 6 288 €/m² en médiane à Bandol ; la moitié des ventes se situe entre 5 000 et 7 551 €/m². Le prix médian de la transaction est de 248 530 € pour 42 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Bandol ?
Pour les appartements, la médiane passe de 6 587 €/m² en 2024 (262 ventes) à 6 288 €/m² en 2025 (301 ventes), soit - 4,5 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Bandol est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 6 288 €/m² à Bandol contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 66,3 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.