Les prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 171 | 5 976 €/m² | 4 896 €/m² | 6 923 €/m² | 227 800 € | 43 m² | n. s. |
| 2024 | 168 | 5 826 €/m² | 4 541 €/m² | 6 973 €/m² | 225 500 € | 42 m² | - 2,5 % |
| 2025 | 209 | 6 042 €/m² | 5 083 €/m² | 7 327 €/m² | 260 958 € | 45 m² | + 3,7 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 73 | 6 600 €/m² | 5 681 €/m² | 8 353 €/m² | 700 000 € | 103 m² | n. s. |
| 2024 | 64 | 6 329 €/m² | 4 976 €/m² | 7 669 €/m² | 573 815 € | 96 m² | - 4,1 % |
| 2025 | 85 | 6 523 €/m² | 5 457 €/m² | 7 637 €/m² | 635 000 € | 98 m² | + 3,1 % |
Lecture des chiffres
À Saint-Cyr-sur-Mer, en 2025, les appartements affichent une médiane de 6 042 €/m², avec 209 ventes. Le premier quartile est à 5 083 €/m² et le troisième quartile à 7 327 €/m². Le prix médian atteint 260 958 €, pour une surface médiane de 45 m². Les maisons présentent une médiane de 6 523 €/m², avec 85 ventes. Leur intervalle interquartile va de 5 457 €/m² à 7 637 €/m², avec un prix médian de 635 000 € et une surface médiane de 98 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 5 976 €/m² en 2023 à 5 826 €/m² en 2024, puis à 6 042 €/m² en 2025. Les évolutions sont de - 2,5 % puis + 3,7 %. Pour les maisons, la médiane évolue de 6 600 €/m² en 2023 à 6 329 €/m² en 2024, puis 6 523 €/m² en 2025, soit - 4,1 % puis + 3,1 %. En 2025, l’écart au Var est de + 59,8 % pour les appartements et de + 56,5 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de Saint-Cyr-sur-Mer à 6 042 €/m² se situent au-dessus de La Cadière-d'Azur à 3 421 €/m² et du Castellet à 4 448 €/m², mais au-dessous de Bandol à 6 288 €/m². Pour les maisons, les 6 523 €/m² de la commune dépassent La Cadière-d'Azur à 4 962 €/m² et Le Castellet à 4 920 €/m², tout en restant sous Bandol à 7 108 €/m². Les 209 ventes d’appartements donnent une lecture plus stable que les 85 ventes de maisons, à interpréter avec davantage de prudence.
Saint-Cyr-sur-Mer comparé au département
| Type | Saint-Cyr-sur-Mer | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 042 €/m² (209 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 59,8 % |
| Maisons | 6 523 €/m² (85 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 56,5 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à La Cadière-d'Azur (83740, 4 km) : appartements 3 421 €/m² · maisons 4 962 €/m²
- Prix au m² à Bandol (83150, 6 km) : appartements 6 288 €/m² · maisons 7 108 €/m²
- Prix au m² au Castellet (83330, 7 km) : appartements 4 448 €/m² · maisons 4 920 €/m²
- Prix au m² au Beausset (83330, 9 km) : appartements 3 389 €/m² · maisons 4 973 €/m²
- Prix au m² à Sanary-sur-Mer (83110, 10 km) : appartements 6 130 €/m² · maisons 6 004 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Saint-Cyr-sur-Mer, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Saint-Cyr-sur-Mer en 2025 ?
D’après les 209 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 6 042 €/m² en médiane à Saint-Cyr-sur-Mer ; la moitié des ventes se situe entre 5 083 et 7 327 €/m². Le prix médian de la transaction est de 260 958 € pour 45 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Saint-Cyr-sur-Mer ?
Pour les appartements, la médiane passe de 5 826 €/m² en 2024 (168 ventes) à 6 042 €/m² en 2025 (209 ventes), soit + 3,7 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Saint-Cyr-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 6 042 €/m² à Saint-Cyr-sur-Mer contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 59,8 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.