Les prix au m² à Sanary-sur-Mer en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 355 | 6 184 €/m² | 5 102 €/m² | 7 276 €/m² | 256 175 € | 44 m² | n. s. |
| 2024 | 285 | 6 338 €/m² | 5 143 €/m² | 7 312 €/m² | 240 000 € | 45 m² | + 2,5 % |
| 2025 | 348 | 6 130 €/m² | 5 102 €/m² | 7 603 €/m² | 250 500 € | 46 m² | - 3,3 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 107 | 7 089 €/m² | 5 498 €/m² | 9 516 €/m² | 620 000 € | 100 m² | n. s. |
| 2024 | 85 | 6 417 €/m² | 4 857 €/m² | 7 972 €/m² | 585 000 € | 103 m² | - 9,5 % |
| 2025 | 132 | 6 004 €/m² | 4 465 €/m² | 7 858 €/m² | 546 000 € | 101 m² | - 6,4 % |
Lecture des chiffres
À Sanary-sur-Mer, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 6 130 €/m² pour les appartements, sur 348 ventes. Le premier quartile est à 5 102 €/m² et le troisième quartile à 7 603 €/m². Le prix médian atteint 250 500 €, pour une surface médiane de 46 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 6 004 €/m², avec 132 ventes. Les quartiles vont de 4 465 €/m² à 7 858 €/m², avec un prix médian de 546 000 € et une surface médiane de 101 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 6 184 €/m² en 2023 à 6 338 €/m² en 2024, puis à 6 130 €/m² en 2025. L’évolution est de + 2,5 % en 2024 puis de - 3,3 % en 2025. Pour les maisons, la médiane recule de 7 089 €/m² en 2023 à 6 417 €/m² en 2024, puis à 6 004 €/m² en 2025, soit - 9,5 % puis - 6,4 %. Par rapport au Var, l’écart 2025 est de + 62,2 % pour les appartements et de + 44,1 % pour les maisons.
Dans les communes voisines, les appartements affichent 5 206 €/m² à Six-Fours-les-Plages, 3 146 €/m² à Ollioules et 6 288 €/m² à Bandol. Pour les maisons, les médianes sont de 5 213 €/m², 4 660 €/m² et 7 108 €/m². Sanary-sur-Mer se situe donc près de Bandol pour les appartements, mais sous Bandol pour les maisons. Les volumes 2025, avec 348 ventes d’appartements et 132 ventes de maisons, donnent une base de lecture plus large que dans des marchés à faible nombre de mutations.
Sanary-sur-Mer comparé au département
| Type | Sanary-sur-Mer | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 130 €/m² (348 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 62,2 % |
| Maisons | 6 004 €/m² (132 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 44,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Six-Fours-les-Plages (83140, 4 km) : appartements 5 206 €/m² · maisons 5 213 €/m²
- Prix au m² à Ollioules (83190, 4 km) : appartements 3 146 €/m² · maisons 4 660 €/m²
- Prix au m² à Bandol (83150, 5 km) : appartements 6 288 €/m² · maisons 7 108 €/m²
- Prix au m² à La Seyne-sur-Mer (83500, 7 km) : appartements 3 148 €/m² · maisons 4 658 €/m²
- Prix au m² à Évenos (83330, 7 km) : appartements 4 273 €/m² · maisons 4 373 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Sanary-sur-Mer, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Sanary-sur-Mer en 2025 ?
D’après les 348 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 6 130 €/m² en médiane à Sanary-sur-Mer ; la moitié des ventes se situe entre 5 102 et 7 603 €/m². Le prix médian de la transaction est de 250 500 € pour 46 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Sanary-sur-Mer ?
Pour les appartements, la médiane passe de 6 338 €/m² en 2024 (285 ventes) à 6 130 €/m² en 2025 (348 ventes), soit - 3,3 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Sanary-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 6 130 €/m² à Sanary-sur-Mer contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit + 62,2 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.