Les prix au m² au Castellet en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | 4 625 €/m² | 2 889 €/m² | 5 092 €/m² | 217 855 € | 60 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 4 019 €/m² | 3 346 €/m² | 4 491 €/m² | 257 715 € | 60 m² | n. s. |
| 2025 | 18 | 4 448 €/m² | 2 757 €/m² | 5 623 €/m² | 221 500 € | 60 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 32 | 4 493 €/m² | 3 657 €/m² | 5 938 €/m² | 273 000 € | 64 m² | n. s. |
| 2024 | 47 | 4 705 €/m² | 3 061 €/m² | 5 776 €/m² | 265 000 € | 56 m² | + 4,7 % |
| 2025 | 63 | 4 920 €/m² | 4 004 €/m² | 5 879 €/m² | 310 000 € | 80 m² | + 4,6 % |
Lecture des chiffres
Au Castellet, en 2025, les appartements affichent une médiane de 4 448 €/m² selon 18 ventes DVF. Le premier quartile est à 2 757 €/m² et le troisième quartile à 5 623 €/m². Le prix médian atteint 221 500 €, pour une surface médiane de 60 m². Les maisons présentent une médiane de 4 920 €/m², calculée sur 63 ventes. Leur intervalle interquartile va de 4 004 €/m² à 5 879 €/m², avec un prix médian de 310 000 € et une surface médiane de 80 m².
Sur les maisons, la médiane progresse de + 4,6 % en 2025 par rapport à 2024, après + 4,7 % entre 2023 et 2024. Elle était de 4 493 €/m² en 2023, puis de 4 705 €/m² en 2024 et de 4 920 €/m² en 2025. Dans le Var, les maisons sont à 4 167 €/m² en 2025, soit un écart de + 18,1 % pour Le Castellet. Pour les appartements, la médiane communale de 4 448 €/m² dépasse celle du Var, à 3 780 €/m², avec un écart de + 17,7 %.
Par rapport aux communes voisines, les appartements du Castellet, à 4 448 €/m², se situent au-dessus du Beausset à 3 389 €/m² et de La Cadière-d’Azur à 3 421 €/m². Pour les maisons, Le Castellet est à 4 920 €/m², proche du Beausset à 4 973 €/m² et de La Cadière-d’Azur à 4 962 €/m², au-dessus d’Évenos à 4 373 €/m². La lecture reste plus robuste pour les maisons, avec 63 ventes, que pour les appartements, fondés sur 18 ventes en 2025 partielle.
Le Castellet comparé au département
| Type | Le Castellet | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 448 €/m² (18 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | + 17,7 % |
| Maisons | 4 920 €/m² (63 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 18,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² au Beausset (83330, 3 km) : appartements 3 389 €/m² · maisons 4 973 €/m²
- Prix au m² à La Cadière-d'Azur (83740, 3 km) : appartements 3 421 €/m² · maisons 4 962 €/m²
- Prix au m² à Évenos (83330, 7 km) : appartements 4 273 €/m² · maisons 4 373 €/m²
- Prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer (83270, 7 km) : appartements 6 042 €/m² · maisons 6 523 €/m²
- Prix au m² à Bandol (83150, 8 km) : appartements 6 288 €/m² · maisons 7 108 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Le Castellet, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison au Castellet en 2025 ?
D’après les 63 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 4 920 €/m² en médiane au Castellet ; la moitié des ventes se situe entre 4 004 et 5 879 €/m². Le prix médian de la transaction est de 310 000 € pour 80 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé au Castellet ?
Pour les maisons, la médiane passe de 4 705 €/m² en 2024 (47 ventes) à 4 920 €/m² en 2025 (63 ventes), soit + 4,6 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Le Castellet est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 4 920 €/m² au Castellet contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit + 18,1 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.