Les prix au m² à La Cadière-d'Azur en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 4 908 €/m² | 4 059 €/m² | 5 199 €/m² | 269 611 € | 57 m² | n. s. |
| 2024 | 12 | 3 573 €/m² | 3 056 €/m² | 4 861 €/m² | 148 250 € | 48 m² | - 27,2 % |
| 2025 | 17 | 3 421 €/m² | 2 935 €/m² | 4 548 €/m² | 203 000 € | 80 m² | - 4,3 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 5 280 €/m² | 3 915 €/m² | 7 077 €/m² | 500 000 € | 90 m² | n. s. |
| 2024 | 26 | 5 666 €/m² | 4 470 €/m² | 7 107 €/m² | 462 500 € | 98 m² | + 7,3 % |
| 2025 | 29 | 4 962 €/m² | 4 194 €/m² | 6 240 €/m² | 590 000 € | 114 m² | - 12,4 % |
Lecture des chiffres
À La Cadière-d'Azur, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 3 421 €/m² pour les appartements, sur 17 ventes. Le premier quartile se situe à 2 935 €/m² et le troisième quartile à 4 548 €/m². Le prix médian atteint 203 000 €, pour une surface médiane de 80 m². Pour les maisons, la médiane 2025 ressort à 4 962 €/m², sur 29 ventes. Les quartiles vont de 4 194 €/m² à 6 240 €/m², avec un prix médian de 590 000 € et une surface médiane de 114 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 4 908 €/m² en 2023 à 3 573 €/m² en 2024, puis 3 421 €/m² en 2025. Les évolutions sont de - 27,2 % puis - 4,3 %. Dans le Var, les appartements sont à 3 780 €/m² en 2025, soit un écart de - 9,5 %. Pour les maisons, la médiane passe de 5 280 €/m² en 2023 à 5 666 €/m² en 2024, puis 4 962 €/m² en 2025. Les évolutions sont de + 7,3 % puis - 12,4 %. L’écart au département est de + 19,1 %.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de La Cadière-d'Azur à 3 421 €/m² se situent sous Le Castellet à 4 448 €/m² et Saint-Cyr-sur-Mer à 6 042 €/m², mais proches du Beausset à 3 389 €/m². Pour les maisons, la médiane de 4 962 €/m² est proche du Castellet à 4 920 €/m² et du Beausset à 4 973 €/m², mais inférieure à Saint-Cyr-sur-Mer à 6 523 €/m². Les volumes restent limités, avec 17 ventes d’appartements et 29 ventes de maisons en 2025. La lecture doit donc rester prudente, d’autant que 2025 est partielle.
La Cadière-d'Azur comparé au département
| Type | La Cadière-d'Azur | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 421 €/m² (17 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 9,5 % |
| Maisons | 4 962 €/m² (29 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 19,1 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² au Castellet (83330, 3 km) : appartements 4 448 €/m² · maisons 4 920 €/m²
- Prix au m² à Saint-Cyr-sur-Mer (83270, 4 km) : appartements 6 042 €/m² · maisons 6 523 €/m²
- Prix au m² au Beausset (83330, 5 km) : appartements 3 389 €/m² · maisons 4 973 €/m²
- Prix au m² à Bandol (83150, 6 km) : appartements 6 288 €/m² · maisons 7 108 €/m²
- Prix au m² à Évenos (83330, 8 km) : appartements 4 273 €/m² · maisons 4 373 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur La Cadière-d'Azur, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à La Cadière-d'Azur en 2025 ?
D’après les 29 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 4 962 €/m² en médiane à La Cadière-d'Azur ; la moitié des ventes se situe entre 4 194 et 6 240 €/m². Le prix médian de la transaction est de 590 000 € pour 114 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à La Cadière-d'Azur ?
Pour les maisons, la médiane passe de 5 666 €/m² en 2024 (26 ventes) à 4 962 €/m² en 2025 (29 ventes), soit - 12,4 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
La Cadière-d'Azur est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 4 962 €/m² à La Cadière-d'Azur contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit + 19,1 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.