Les prix au m² au Beausset en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 66 | 3 515 €/m² | 2 963 €/m² | 4 099 €/m² | 208 675 € | 60 m² | n. s. |
| 2024 | 68 | 3 757 €/m² | 3 189 €/m² | 4 270 €/m² | 195 125 € | 56 m² | + 6,9 % |
| 2025 | 52 | 3 389 €/m² | 2 875 €/m² | 4 139 €/m² | 214 125 € | 62 m² | - 9,8 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 39 | 5 119 €/m² | 3 932 €/m² | 5 785 €/m² | 418 900 € | 81 m² | n. s. |
| 2024 | 38 | 4 218 €/m² | 3 846 €/m² | 5 370 €/m² | 403 638 € | 90 m² | - 17,6 % |
| 2025 | 75 | 4 973 €/m² | 3 807 €/m² | 5 683 €/m² | 390 000 € | 90 m² | + 17,9 % |
Lecture des chiffres
Au Beausset, en 2025, le prix médian des appartements s’établit à 3 389 €/m², avec 52 ventes observées. Le premier quartile est à 2 875 €/m² et le troisième quartile à 4 139 €/m². Le prix médian de vente atteint 214 125 €, pour une surface médiane de 62 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 4 973 €/m², sur 75 ventes. Les quartiles vont de 3 807 €/m² à 5 683 €/m², avec un prix médian de 390 000 € et une surface médiane de 90 m².
Pour les appartements, l’évolution est de + 6,9 % entre 2023 et 2024, puis de - 9,8 % entre 2024 et 2025. Dans le Var, les appartements affichent + 0,6 % en 2025 par rapport à 2024. L’écart 2025 entre Le Beausset et le département est de - 10,3 %. Pour les maisons, la commune passe de - 17,6 % entre 2023 et 2024 à + 17,9 % entre 2024 et 2025. Dans le Var, les maisons évoluent de + 0,6 % sur la même dernière période. L’écart communal atteint + 19,3 %.
Parmi les communes voisines, Le Castellet affiche 4 448 €/m² pour les appartements et 4 920 €/m² pour les maisons en 2025. La Cadière-d’Azur est à 3 421 €/m² pour les appartements et 4 962 €/m² pour les maisons. Évenos est renseignée à 4 373 €/m² pour les maisons. Les 52 ventes d’appartements et 75 ventes de maisons au Beausset donnent une base de lecture plus fournie que de très petits volumes, mais 2025 reste une année partielle, millésime Etalab d’août 2026.
Le Beausset comparé au département
| Type | Le Beausset | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 389 €/m² (52 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 10,3 % |
| Maisons | 4 973 €/m² (75 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | + 19,3 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² au Castellet (83330, 3 km) : appartements 4 448 €/m² · maisons 4 920 €/m²
- Prix au m² à Évenos (83330, 4 km) : appartements 4 273 €/m² · maisons 4 373 €/m²
- Prix au m² à La Cadière-d'Azur (83740, 5 km) : appartements 3 421 €/m² · maisons 4 962 €/m²
- Prix au m² à Ollioules (83190, 8 km) : appartements 3 146 €/m² · maisons 4 660 €/m²
- Prix au m² à Bandol (83150, 8 km) : appartements 6 288 €/m² · maisons 7 108 €/m²
- Prix au m² à Signes (83870, 11 km) : appartements 2 882 €/m² · maisons 3 263 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Le Beausset, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison au Beausset en 2025 ?
D’après les 75 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 4 973 €/m² en médiane au Beausset ; la moitié des ventes se situe entre 3 807 et 5 683 €/m². Le prix médian de la transaction est de 390 000 € pour 90 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé au Beausset ?
Pour les maisons, la médiane passe de 4 218 €/m² en 2024 (38 ventes) à 4 973 €/m² en 2025 (75 ventes), soit + 17,9 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Le Beausset est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 4 973 €/m² au Beausset contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit + 19,3 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.