Les prix au m² à Bargemon en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 17 | 1 444 €/m² | 1 233 €/m² | 1 600 €/m² | 58 000 € | 40 m² | n. s. |
| 2024 | 13 | 1 727 €/m² | 1 368 €/m² | 2 036 €/m² | 80 000 € | 53 m² | + 19,6 % |
| 2025 | 20 | 1 948 €/m² | 1 332 €/m² | 2 425 €/m² | 115 000 € | 56 m² | + 12,8 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 546 €/m² | 2 288 €/m² | 2 893 €/m² | 225 000 € | 81 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 2 970 €/m² | 2 518 €/m² | 4 226 €/m² | 247 500 € | 80 m² | n. s. |
| 2025 | 19 | 3 000 €/m² | 2 646 €/m² | 3 639 €/m² | 215 000 € | 79 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Bargemon, en 2025, la médiane des appartements ressort à 1 948 €/m², sur 20 ventes. Le premier quartile est à 1 332 €/m² et le troisième quartile à 2 425 €/m². Le prix médian atteint 115 000 €, pour une surface médiane de 56 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 3 000 €/m², avec 19 ventes. Les quartiles vont de 2 646 €/m² à 3 639 €/m², pour un prix médian de 215 000 € et une surface médiane de 79 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 1 444 €/m² en 2023 à 1 727 €/m² en 2024, puis 1 948 €/m² en 2025. L’évolution est de + 19,6 % entre 2023 et 2024, puis de + 12,8 % entre 2024 et 2025. Pour les maisons, la médiane est de 2 546 €/m² en 2023, 2 970 €/m² en 2024 et 3 000 €/m² en 2025. Par rapport au Var, l’écart 2025 est de - 48,5 % pour les appartements et de - 28,0 % pour les maisons.
Dans les communes voisines fournies, Callas affiche en 2025 une médiane de 2 152 €/m² pour les appartements et de 2 796 €/m² pour les maisons. Figanières présente une médiane de 3 071 €/m² pour les maisons. Bargemon se situe donc sous Callas pour les appartements, au-dessus de Callas pour les maisons, et sous Figanières pour les maisons. Les volumes restent limités, avec 20 ventes d’appartements et 19 ventes de maisons en 2025, année partielle. La lecture des médianes doit donc rester prudente, car quelques ventes peuvent influencer les niveaux observés.
Bargemon comparé au département
| Type | Bargemon | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 948 €/m² (20 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 48,5 % |
| Maisons | 3 000 €/m² (19 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 28,0 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Claviers (83830, 2 km) : appartements 1 650 €/m² · maisons 1 925 €/m²
- Prix au m² à Callas (83830, 4 km) : appartements 2 152 €/m² · maisons 2 796 €/m²
- Prix au m² à Figanières (83830, 7 km) : appartements 3 256 €/m² · maisons 3 071 €/m²
- Prix au m² à Seillans (83440, 8 km) : appartements 2 715 €/m² · maisons 3 349 €/m²
- Prix au m² à Fayence (83440, 11 km) : appartements 3 421 €/m² · maisons 3 546 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Bargemon, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Bargemon en 2025 ?
D’après les 20 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 1 948 €/m² en médiane à Bargemon ; la moitié des ventes se situe entre 1 332 et 2 425 €/m². Le prix médian de la transaction est de 115 000 € pour 56 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Bargemon ?
Pour les appartements, la médiane passe de 1 727 €/m² en 2024 (13 ventes) à 1 948 €/m² en 2025 (20 ventes), soit + 12,8 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Bargemon est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 1 948 €/m² à Bargemon contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 48,5 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.