Les prix au m² à Claviers en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 | 885 €/m² | 871 €/m² | 1 366 €/m² | 60 000 € | 48 m² | n. s. |
| 2024 | 5 | 2 059 €/m² | 1 894 €/m² | 2 069 €/m² | 89 769 € | 39 m² | n. s. |
| 2025 | 6 | 1 650 €/m² | 896 €/m² | 2 217 €/m² | 110 590 € | 64 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 7 | 2 571 €/m² | 2 103 €/m² | 4 500 €/m² | 210 000 € | 82 m² | n. s. |
| 2024 | 11 | 1 552 €/m² | 1 448 €/m² | 2 440 €/m² | 180 000 € | 96 m² | n. s. |
| 2025 | 8 | 1 925 €/m² | 1 462 €/m² | 2 259 €/m² | 115 000 € | 76 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Claviers, en 2025, les appartements affichent une médiane de 1 650 €/m², avec 6 ventes recensées. Le premier quartile est à 896 €/m² et le troisième quartile à 2 217 €/m². Le prix médian est de 110 590 €, pour une surface médiane de 64 m². Les maisons présentent une médiane de 1 925 €/m², sur 8 ventes. Leur intervalle interquartile va de 1 462 €/m² à 2 259 €/m², avec un prix médian de 115 000 € et une surface médiane de 76 m².
Sur la période 2023 à 2025, les appartements passent de 885 €/m² en 2023 à 2 059 €/m² en 2024, puis 1 650 €/m² en 2025. Les maisons passent de 2 571 €/m² en 2023 à 1 552 €/m² en 2024, puis 1 925 €/m² en 2025. Dans le Var, la médiane 2025 atteint 3 780 €/m² pour les appartements et 4 167 €/m² pour les maisons. Les évolutions départementales sont de + 0,6 % en 2025 vs 2024 pour les appartements et de + 0,6 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de Claviers à 1 650 €/m² se situent sous Callas à 2 152 €/m² et Bargemon à 1 948 €/m². Pour les maisons, Claviers à 1 925 €/m² est sous Callas à 2 796 €/m², Bargemon à 3 000 €/m² et Figanières à 3 071 €/m². La lecture doit rester prudente, car les volumes 2025 sont limités, avec 6 ventes d’appartements et 8 ventes de maisons.
Claviers comparé au département
| Type | Claviers | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 650 €/m² (6 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 1 925 €/m² (8 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Callas (83830, 2 km) : appartements 2 152 €/m² · maisons 2 796 €/m²
- Prix au m² à Bargemon (83830, 2 km) : appartements 1 948 €/m² · maisons 3 000 €/m²
- Prix au m² à Figanières (83830, 6 km) : appartements 3 256 €/m² · maisons 3 071 €/m²
- Prix au m² à Seillans (83440, 7 km) : appartements 2 715 €/m² · maisons 3 349 €/m²
- Prix au m² à Fayence (83440, 10 km) : appartements 3 421 €/m² · maisons 3 546 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Claviers, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Claviers en 2025 ?
D’après les 8 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 1 925 €/m² en médiane à Claviers ; la moitié des ventes se situe entre 1 462 et 2 259 €/m². Le prix médian de la transaction est de 115 000 € pour 76 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Claviers ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Claviers, 40 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Comment vérifier une vente précise à Claviers ?
La base DVF publique (Etalab) donne l’adresse, la date, le prix et la surface de chaque vente ; la page DVF : consulter les prix réels explique la marche à suivre, et l’outil prix au m² DVF affiche les quartiles de Claviers sur trois ans.