Les prix au m² à Callas en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 264 €/m² | 1 514 €/m² | 2 317 €/m² | 99 000 € | 58 m² | n. s. |
| 2024 | 12 | 1 604 €/m² | 1 234 €/m² | 1 942 €/m² | 65 000 € | 48 m² | n. s. |
| 2025 | 14 | 2 152 €/m² | 1 672 €/m² | 2 495 €/m² | 123 500 € | 56 m² | + 34,2 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 692 €/m² | 1 400 €/m² | 3 168 €/m² | 170 000 € | 82 m² | n. s. |
| 2024 | 13 | 2 901 €/m² | 2 632 €/m² | 3 643 €/m² | 163 698 € | 70 m² | + 7,8 % |
| 2025 | 10 | 2 796 €/m² | 1 938 €/m² | 2 986 €/m² | 166 500 € | 76 m² | - 3,6 % |
Lecture des chiffres
À Callas, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 152 €/m² sur 14 ventes. Le quartile bas se situe à 1 672 €/m² et le quartile haut à 2 495 €/m². Le prix médian atteint 123 500 €, pour une surface médiane de 56 m².
Pour les maisons, la médiane 2025 est de 2 796 €/m², avec 10 ventes. Les quartiles vont de 1 938 €/m² à 2 986 €/m². Le prix médian ressort à 166 500 €, pour une surface médiane de 76 m². Les appartements progressent de + 34,2 % par rapport à 2024. Les maisons reculent de - 3,6 %, après + 7,8 % entre 2023 et 2024. En 2025, l’écart au Var est de - 43,1 % pour les appartements et de - 32,9 % pour les maisons.
Parmi les communes voisines, Bargemon affiche 1 948 €/m² pour les appartements et 3 000 €/m² pour les maisons en 2025. À Figanières, la médiane des maisons atteint 3 071 €/m². Callas se place donc au-dessus de Bargemon pour les appartements, mais en dessous de Bargemon et de Figanières pour les maisons. Les volumes restent limités, avec 14 ventes d’appartements et 10 ventes de maisons, ce qui appelle une lecture prudente des médianes.
Callas comparé au département
| Type | Callas | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 152 €/m² (14 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 43,1 % |
| Maisons | 2 796 €/m² (10 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 32,9 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Claviers (83830, 2 km) : appartements 1 650 €/m² · maisons 1 925 €/m²
- Prix au m² à Bargemon (83830, 4 km) : appartements 1 948 €/m² · maisons 3 000 €/m²
- Prix au m² à Figanières (83830, 4 km) : appartements 3 256 €/m² · maisons 3 071 €/m²
- Prix au m² à Draguignan (83300, 9 km) : appartements 2 090 €/m² · maisons 3 351 €/m²
- Prix au m² à Seillans (83440, 10 km) : appartements 2 715 €/m² · maisons 3 349 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Callas, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Callas en 2025 ?
D’après les 14 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 2 152 €/m² en médiane à Callas ; la moitié des ventes se situe entre 1 672 et 2 495 €/m². Le prix médian de la transaction est de 123 500 € pour 56 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Callas ?
Pour les appartements, la médiane passe de 1 604 €/m² en 2024 (12 ventes) à 2 152 €/m² en 2025 (14 ventes), soit + 34,2 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Callas est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 2 152 €/m² à Callas contre 3 780 €/m² dans le département (Var), soit - 43,1 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.