Les prix au m² à Seillans en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 1 976 €/m² | 1 847 €/m² | 2 603 €/m² | 122 500 € | 56 m² | n. s. |
| 2024 | 8 | 2 693 €/m² | 2 030 €/m² | 3 510 €/m² | 125 000 € | 48 m² | n. s. |
| 2025 | 12 | 2 715 €/m² | 2 430 €/m² | 3 083 €/m² | 191 250 € | 58 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 333 €/m² | 2 856 €/m² | 4 083 €/m² | 400 000 € | 109 m² | n. s. |
| 2024 | 17 | 4 167 €/m² | 2 815 €/m² | 5 040 €/m² | 345 000 € | 88 m² | + 25,0 % |
| 2025 | 19 | 3 349 €/m² | 2 397 €/m² | 4 885 €/m² | 365 000 € | 110 m² | - 19,6 % |
Lecture des chiffres
À Seillans, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 715 €/m² dans les ventes DVF, pour 12 ventes. Le premier quartile est à 2 430 €/m² et le troisième quartile à 3 083 €/m². Le prix médian atteint 191 250 €, avec une surface médiane de 58 m². Pour les maisons, la médiane 2025 ressort à 3 349 €/m², sur 19 ventes. Les quartiles vont de 2 397 €/m² à 4 885 €/m², avec un prix médian de 365 000 € et une surface médiane de 110 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 1 976 €/m² en 2023 à 2 693 €/m² en 2024, puis 2 715 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle évolue de 3 333 €/m² en 2023 à 4 167 €/m² en 2024, puis 3 349 €/m² en 2025, soit + 25,0 % puis - 19,6 %. Par rapport au Var en 2025, Seillans se situe à - 28,2 % pour les appartements et à - 19,6 % pour les maisons.
Dans les communes voisines, Fayence présente en 2025 une médiane de 3 421 €/m² pour les appartements et 3 546 €/m² pour les maisons. À Tourrettes, les niveaux sont de 4 034 €/m² pour les appartements et 3 750 €/m² pour les maisons. Seillans apparaît donc en dessous de ces références voisines sur les deux types de biens fournis. La lecture doit rester prudente, car les volumes 2025 sont limités à 12 ventes d’appartements et 19 ventes de maisons, ce qui peut rendre les médianes sensibles à la composition des biens vendus.
Seillans comparé au département
| Type | Seillans | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 715 €/m² (12 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 28,2 % |
| Maisons | 3 349 €/m² (19 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 19,6 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Fayence (83440, 4 km) : appartements 3 421 €/m² · maisons 3 546 €/m²
- Prix au m² à Tourrettes (83440, 6 km) : appartements 4 034 €/m² · maisons 3 750 €/m²
- Prix au m² à Claviers (83830, 7 km) : appartements 1 650 €/m² · maisons 1 925 €/m²
- Prix au m² à Saint-Paul-en-Forêt (83440, 7 km) : appartements 2 981 €/m² · maisons 3 646 €/m²
- Prix au m² à Bargemon (83830, 8 km) : appartements 1 948 €/m² · maisons 3 000 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Seillans, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Seillans en 2025 ?
D’après les 19 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 349 €/m² en médiane à Seillans ; la moitié des ventes se situe entre 2 397 et 4 885 €/m². Le prix médian de la transaction est de 365 000 € pour 110 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Seillans ?
Pour les maisons, la médiane passe de 4 167 €/m² en 2024 (17 ventes) à 3 349 €/m² en 2025 (19 ventes), soit - 19,6 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Seillans est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 349 €/m² à Seillans contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 19,6 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.