Les prix au m² à Beaulieu-sur-Mer en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 101 | 8 009 €/m² | 6 364 €/m² | 10 231 €/m² | 445 080 € | 59 m² | n. s. |
| 2024 | 102 | 7 786 €/m² | 6 332 €/m² | 9 482 €/m² | 381 344 € | 54 m² | - 2,8 % |
| 2025 | 113 | 8 500 €/m² | 6 939 €/m² | 9 680 €/m² | 420 000 € | 57 m² | + 9,2 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 10 891 €/m² | 4 545 €/m² | 11 250 €/m² | 750 000 € | 165 m² | n. s. |
| 2024 | 4 | 13 674 €/m² | 9 917 €/m² | 16 725 €/m² | 2 567 500 € | 210 m² | n. s. |
| 2025 | 4 | 13 272 €/m² | 8 438 €/m² | 19 556 €/m² | 1 728 475 € | 156 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Beaulieu-sur-Mer, les appartements atteignent en 2025 une médiane de 8 500 €/m², avec 113 ventes recensées. Le premier quartile se situe à 6 939 €/m² et le troisième quartile à 9 680 €/m². Le prix médian est de 420 000 €, pour une surface médiane de 57 m². Les maisons affichent une médiane de 13 272 €/m², sur 4 ventes, avec un prix médian de 1 728 475 €.
Pour les appartements, la médiane était de 8 009 €/m² en 2023, puis de 7 786 €/m² en 2024, avant 8 500 €/m² en 2025. L’évolution ressort à - 2,8 % entre 2023 et 2024, puis à + 9,2 % entre 2024 et 2025. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 des appartements est de 4 853 €/m², avec une évolution de + 2,3 %. L’écart de Beaulieu-sur-Mer au département est de + 75,1 %.
Parmi les communes voisines, Villefranche-sur-Mer affiche 8 680 €/m² pour les appartements et 11 322 €/m² pour les maisons. Saint-Jean-Cap-Ferrat atteint 13 788 €/m² pour les appartements. Èze se situe à 7 174 €/m² pour les appartements et 12 848 €/m² pour les maisons. Les 113 ventes d’appartements donnent une lecture plus stable que les 4 ventes de maisons, à interpréter avec prudence.
Beaulieu-sur-Mer comparé au département
| Type | Beaulieu-sur-Mer | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 8 500 €/m² (113 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | + 75,1 % |
| Maisons | 13 272 €/m² (4 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Villefranche-sur-Mer (06230, 2 km) : appartements 8 680 €/m² · maisons 11 322 €/m²
- Prix au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230, 2 km) : appartements 13 788 €/m² · maisons 17 691 €/m²
- Prix au m² à Èze (06360, 3 km) : appartements 7 174 €/m² · maisons 12 848 €/m²
- Prix au m² à La Trinité (06340, 4 km) : appartements 3 236 €/m² · maisons 4 493 €/m²
- Prix au m² à Saint-André-de-la-Roche (06730, 5 km) : appartements 4 013 €/m² · maisons 6 385 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Beaulieu-sur-Mer, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Beaulieu-sur-Mer en 2025 ?
D’après les 113 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 8 500 €/m² en médiane à Beaulieu-sur-Mer ; la moitié des ventes se situe entre 6 939 et 9 680 €/m². Le prix médian de la transaction est de 420 000 € pour 57 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Beaulieu-sur-Mer ?
Pour les appartements, la médiane passe de 7 786 €/m² en 2024 (102 ventes) à 8 500 €/m² en 2025 (113 ventes), soit + 9,2 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Beaulieu-sur-Mer est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 8 500 €/m² à Beaulieu-sur-Mer contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit + 75,1 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.