Les prix au m² à Beausoleil en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 294 | 6 596 €/m² | 5 528 €/m² | 8 004 €/m² | 300 000 € | 50 m² | n. s. |
| 2024 | 227 | 7 000 €/m² | 5 759 €/m² | 8 344 €/m² | 290 000 € | 45 m² | + 6,1 % |
| 2025 | 273 | 6 979 €/m² | 5 977 €/m² | 8 323 €/m² | 320 000 € | 48 m² | - 0,3 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 9 126 €/m² | 6 638 €/m² | 11 752 €/m² | 530 000 € | 70 m² | n. s. |
| 2024 | 9 | 7 929 €/m² | 7 500 €/m² | 14 486 €/m² | 674 000 € | 77 m² | n. s. |
| 2025 | 10 | 8 617 €/m² | 6 627 €/m² | 11 991 €/m² | 784 250 € | 92 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Beausoleil, en 2025, le prix médian des appartements ressort à 6 979 €/m² dans les ventes DVF, avec 273 ventes recensées. Le premier quartile s’établit à 5 977 €/m² et le troisième quartile à 8 323 €/m². Le prix médian est de 320 000 €, pour une surface médiane de 48 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 8 617 €/m², sur 10 ventes. Les quartiles vont de 6 627 €/m² à 11 991 €/m², avec un prix médian de 784 250 € et une surface médiane de 92 m².
Sur les appartements, la médiane est passée de 6 596 €/m² en 2023 à 7 000 €/m² en 2024, puis 6 979 €/m² en 2025. L’évolution ressort à + 6,1 % en 2024 vs 2023, puis - 0,3 % en 2025 vs 2024. Dans les Alpes-Maritimes, les appartements sont à 4 853 €/m² en 2025, avec + 2,3 % en 2025 vs 2024. L’écart de Beausoleil au département est de + 43,8 %. Pour les maisons, la médiane communale est de 8 617 €/m², contre 5 293 €/m² dans le département, soit + 62,8 %.
Par rapport aux communes voisines, Beausoleil se situe au-dessus de La Turbie pour les appartements, avec 6 979 €/m² contre 5 312 €/m², et au-dessus de Roquebrune-Cap-Martin, à 6 176 €/m². Cap-d’Ail affiche une médiane plus élevée, à 7 500 €/m². Pour les maisons, Beausoleil est à 8 617 €/m², contre 8 178 €/m² à La Turbie et 8 289 €/m² à Roquebrune-Cap-Martin. Les 273 ventes d’appartements donnent une base de lecture plus fournie. Les 10 ventes de maisons appellent davantage de prudence.
Beausoleil comparé au département
| Type | Beausoleil | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 6 979 €/m² (273 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | + 43,8 % |
| Maisons | 8 617 €/m² (10 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | + 62,8 % |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à La Turbie (06320, 2 km) : appartements 5 312 €/m² · maisons 8 178 €/m²
- Prix au m² à Cap-d'Ail (06320, 3 km) : appartements 7 500 €/m² · maisons 8 000 €/m²
- Prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin (06190, 5 km) : appartements 6 176 €/m² · maisons 8 289 €/m²
- Prix au m² à Gorbio (06500, 5 km) : appartements 4 800 €/m² · maisons 5 347 €/m²
- Prix au m² à Peillon (06440, 5 km) : appartements 3 517 €/m² · maisons 4 750 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Beausoleil, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Beausoleil en 2025 ?
D’après les 273 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 6 979 €/m² en médiane à Beausoleil ; la moitié des ventes se situe entre 5 977 et 8 323 €/m². Le prix médian de la transaction est de 320 000 € pour 48 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Beausoleil ?
Pour les appartements, la médiane passe de 7 000 €/m² en 2024 (227 ventes) à 6 979 €/m² en 2025 (273 ventes), soit - 0,3 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Beausoleil est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 6 979 €/m² à Beausoleil contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit + 43,8 % : la commune est au-dessus de la médiane départementale.