Les prix au m² à Gorbio en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 6 | 5 543 €/m² | 5 225 €/m² | 5 609 €/m² | 291 000 € | 48 m² | n. s. |
| 2024 | 10 | 5 054 €/m² | 4 489 €/m² | 5 979 €/m² | 250 825 € | 55 m² | n. s. |
| 2025 | 13 | 4 800 €/m² | 4 437 €/m² | 5 492 €/m² | 225 500 € | 45 m² | - 5,0 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 9 | 4 625 €/m² | 3 286 €/m² | 7 109 €/m² | 315 000 € | 56 m² | n. s. |
| 2024 | 3 | 5 105 €/m² | 4 831 €/m² | 5 141 €/m² | 517 750 € | 100 m² | n. s. |
| 2025 | 8 | 5 347 €/m² | 4 864 €/m² | 6 077 €/m² | 552 500 € | 96 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Gorbio, les ventes DVF 2025 portent sur 13 appartements. Le prix médian ressort à 4 800 €/m², avec un premier quartile à 4 437 €/m² et un troisième quartile à 5 492 €/m². Le prix médian est de 225 500 €, pour une surface médiane de 45 m². Pour les maisons, 8 ventes sont recensées en 2025. La médiane atteint 5 347 €/m², avec des quartiles de 4 864 €/m² et 6 077 €/m². Le prix médian est de 552 500 €, pour 96 m² de surface médiane.
Sur les appartements, la médiane communale passe de 5 543 €/m² en 2023 à 5 054 €/m² en 2024, puis à 4 800 €/m² en 2025. L’évolution 2025 par rapport à 2024 est de - 5,0 %. Dans les Alpes-Maritimes, la médiane 2025 des appartements est de 4 853 €/m², avec une évolution de + 2,3 %. L’écart de Gorbio au département est de - 1,1 %. Pour les maisons, la médiane communale est de 4 625 €/m² en 2023, 5 105 €/m² en 2024 et 5 347 €/m² en 2025.
Parmi les communes voisines, Menton affiche en 2025 une médiane de 5 000 €/m² pour les appartements et 5 640 €/m² pour les maisons. Roquebrune-Cap-Martin se situe à 6 176 €/m² pour les appartements et 8 289 €/m² pour les maisons. Gorbio est donc mesurée avec 13 ventes d’appartements et 8 ventes de maisons en 2025. Ces volumes restent limités, surtout pour les maisons. La lecture des médianes doit donc rester prudente, car quelques ventes peuvent modifier sensiblement les niveaux observés.
Gorbio comparé au département
| Type | Gorbio | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 800 €/m² (13 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 1,1 % |
| Maisons | 5 347 €/m² (8 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Sainte-Agnès (06500, 1 km) : appartements 3 690 €/m² · maisons 6 173 €/m²
- Prix au m² à Menton (06500, 2 km) : appartements 5 000 €/m² · maisons 5 640 €/m²
- Prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin (06190, 2 km) : appartements 6 176 €/m² · maisons 8 289 €/m²
- Prix au m² à Castellar (06500, 4 km) : appartements 2 306 €/m² · maisons 5 913 €/m²
- Prix au m² à Beausoleil (06240, 5 km) : appartements 6 979 €/m² · maisons 8 617 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Gorbio, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Gorbio en 2025 ?
D’après les 13 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 4 800 €/m² en médiane à Gorbio ; la moitié des ventes se situe entre 4 437 et 5 492 €/m². Le prix médian de la transaction est de 225 500 € pour 45 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Gorbio ?
Pour les appartements, la médiane passe de 5 054 €/m² en 2024 (10 ventes) à 4 800 €/m² en 2025 (13 ventes), soit - 5,0 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Gorbio est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 4 800 €/m² à Gorbio contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 1,1 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.