Les prix au m² à Belgentier en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 671 €/m² | 2 310 €/m² | 3 062 €/m² | 158 370 € | 60 m² | n. s. |
| 2024 | 5 | 2 889 €/m² | 2 614 €/m² | 3 013 €/m² | 194 700 € | 66 m² | n. s. |
| 2025 | 10 | 2 724 €/m² | 2 254 €/m² | 3 667 €/m² | 137 120 € | 48 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 3 320 €/m² | 2 271 €/m² | 4 167 €/m² | 313 900 € | 77 m² | n. s. |
| 2024 | 11 | 3 221 €/m² | 1 944 €/m² | 4 494 €/m² | 305 995 € | 85 m² | - 3,0 % |
| 2025 | 13 | 3 387 €/m² | 2 767 €/m² | 3 879 €/m² | 330 000 € | 86 m² | + 5,2 % |
Lecture des chiffres
À Belgentier, en 2025, les appartements affichent une médiane de 2 724 €/m², avec 10 ventes recensées. Le premier quartile est à 2 254 €/m² et le troisième quartile à 3 667 €/m². Le prix médian est de 137 120 € pour une surface médiane de 48 m². Les maisons atteignent une médiane de 3 387 €/m², avec 13 ventes. Leur premier quartile est à 2 767 €/m² et leur troisième quartile à 3 879 €/m². Le prix médian ressort à 330 000 €, pour 86 m² de surface médiane.
Sur les appartements, la médiane passe de 2 671 €/m² en 2023 à 2 889 €/m² en 2024, puis à 2 724 €/m² en 2025. Pour les maisons, la médiane était de 3 320 €/m² en 2023, de 3 221 €/m² en 2024 et de 3 387 €/m² en 2025. L’évolution des maisons est de - 3,0 % entre 2023 et 2024, puis de + 5,2 % entre 2024 et 2025. En 2025, l’écart avec le Var est de - 27,9 % pour les appartements et de - 18,7 % pour les maisons.
Par rapport aux communes voisines, les appartements de Belgentier à 2 724 €/m² se situent au-dessus de Solliès-Toucas, à 2 545 €/m², et au-dessous de Cuers, à 3 333 €/m². Pour les maisons, Belgentier à 3 387 €/m² est au-dessus de Méounes-lès-Montrieux, à 2 560 €/m², mais au-dessous de Solliès-Toucas, à 3 919 €/m², et de Cuers, à 3 577 €/m². Les volumes restent limités, avec 10 ventes d’appartements et 13 ventes de maisons en 2025, année partielle. La lecture doit donc rester prudente.
Belgentier comparé au département
| Type | Belgentier | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 724 €/m² (10 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 27,9 % |
| Maisons | 3 387 €/m² (13 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 18,7 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Solliès-Toucas (83210, 4 km) : appartements 2 545 €/m² · maisons 3 919 €/m²
- Prix au m² à Méounes-lès-Montrieux (83136, 5 km) : appartements 1 622 €/m² · maisons 2 560 €/m²
- Prix au m² à Cuers (83390, 6 km) : appartements 3 333 €/m² · maisons 3 577 €/m²
- Prix au m² à Solliès-Pont (83210, 7 km) : appartements 2 901 €/m² · maisons 4 026 €/m²
- Prix au m² à Néoules (83136, 7 km) : appartements 2 646 €/m² · maisons 3 325 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Belgentier, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Belgentier en 2025 ?
D’après les 13 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 387 €/m² en médiane à Belgentier ; la moitié des ventes se situe entre 2 767 et 3 879 €/m². Le prix médian de la transaction est de 330 000 € pour 86 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Belgentier ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 221 €/m² en 2024 (11 ventes) à 3 387 €/m² en 2025 (13 ventes), soit + 5,2 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Belgentier est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 387 €/m² à Belgentier contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 18,7 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.