Les prix au m² à Cuers en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 66 | 2 940 €/m² | 2 169 €/m² | 3 698 €/m² | 163 500 € | 56 m² | n. s. |
| 2024 | 55 | 3 000 €/m² | 2 126 €/m² | 3 649 €/m² | 159 000 € | 54 m² | + 2,0 % |
| 2025 | 79 | 3 333 €/m² | 2 537 €/m² | 3 696 €/m² | 163 840 € | 53 m² | + 11,1 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 82 | 3 837 €/m² | 3 422 €/m² | 4 406 €/m² | 309 050 € | 84 m² | n. s. |
| 2024 | 63 | 3 836 €/m² | 3 209 €/m² | 4 649 €/m² | 312 200 € | 81 m² | - 0,0 % |
| 2025 | 93 | 3 577 €/m² | 3 082 €/m² | 4 100 €/m² | 321 450 € | 90 m² | - 6,8 % |
Lecture des chiffres
À Cuers, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, situent les appartements à une médiane de 3 333 €/m², sur 79 ventes. Le premier quartile est à 2 537 €/m² et le troisième quartile à 3 696 €/m². Le prix médian atteint 163 840 € pour une surface médiane de 53 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 3 577 €/m², sur 93 ventes. Les quartiles vont de 3 082 €/m² à 4 100 €/m². Le prix médian est de 321 450 €, avec une surface médiane de 90 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 2 940 €/m² en 2023 à 3 000 €/m² en 2024, puis 3 333 €/m² en 2025. Les évolutions indiquées sont + 2,0 % puis + 11,1 %. Dans le Var, la médiane 2025 des appartements est de 3 780 €/m², avec un écart de - 11,8 % pour Cuers. Pour les maisons, la médiane est de 3 837 €/m² en 2023, 3 836 €/m² en 2024 et 3 577 €/m² en 2025. Les évolutions sont - 0,0 % puis - 6,8 %. L’écart avec le Var, à 4 167 €/m² en 2025, est de - 14,2 %.
Par rapport aux communes voisines fournies, Cuers se situe au-dessus de Solliès-Pont pour les appartements, à 3 333 €/m² contre 2 901 €/m². La médiane est aussi supérieure à Solliès-Toucas, à 2 545 €/m², et à Belgentier, à 2 724 €/m². Pour les maisons, Cuers est à 3 577 €/m², sous Solliès-Pont à 4 026 €/m² et Solliès-Toucas à 3 919 €/m², mais au-dessus de Belgentier à 3 387 €/m². Les 79 ventes d’appartements et 93 ventes de maisons donnent une base de lecture plus fournie que quelques transactions isolées, tout en restant dépendante des biens vendus en 2025.
Cuers comparé au département
| Type | Cuers | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 333 €/m² (79 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 11,8 % |
| Maisons | 3 577 €/m² (93 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 14,2 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Solliès-Pont (83210, 6 km) : appartements 2 901 €/m² · maisons 4 026 €/m²
- Prix au m² à Solliès-Toucas (83210, 6 km) : appartements 2 545 €/m² · maisons 3 919 €/m²
- Prix au m² à Belgentier (83210, 6 km) : appartements 2 724 €/m² · maisons 3 387 €/m²
- Prix au m² à Pierrefeu-du-Var (83390, 6 km) : appartements 3 217 €/m² · maisons 3 979 €/m²
- Prix au m² à Solliès-Ville (83210, 7 km) : appartements 2 792 €/m² · maisons 3 723 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Cuers, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Cuers en 2025 ?
D’après les 93 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 577 €/m² en médiane à Cuers ; la moitié des ventes se situe entre 3 082 et 4 100 €/m². Le prix médian de la transaction est de 321 450 € pour 90 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Cuers ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 836 €/m² en 2024 (63 ventes) à 3 577 €/m² en 2025 (93 ventes), soit - 6,8 %. L’année 2025 est partielle : la médiane peut encore bouger avec les ventes non publiées.
Cuers est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 577 €/m² à Cuers contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 14,2 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.