Les prix au m² à Méounes-lès-Montrieux en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 1 | 1 333 €/m² | 1 333 €/m² | 1 333 €/m² | 80 000 € | 60 m² | n. s. |
| 2024 | 2 | 2 242 €/m² | 2 121 €/m² | 2 363 €/m² | 136 500 € | 60 m² | n. s. |
| 2025 | 2 | 1 622 €/m² | 1 513 €/m² | 1 731 €/m² | 86 000 € | 54 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 137 €/m² | 2 993 €/m² | 4 381 €/m² | 380 375 € | 100 m² | n. s. |
| 2024 | 7 | 2 706 €/m² | 2 101 €/m² | 3 102 €/m² | 230 000 € | 90 m² | n. s. |
| 2025 | 11 | 2 560 €/m² | 1 599 €/m² | 3 552 €/m² | 205 000 € | 80 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Méounes-lès-Montrieux, en 2025, les appartements affichent une médiane de 1 622 €/m², avec 2 ventes. Le premier quartile est à 1 513 €/m² et le troisième quartile à 1 731 €/m². Le prix médian atteint 86 000 €, pour une surface médiane de 54 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 2 560 €/m², avec 11 ventes. Les quartiles vont de 1 599 €/m² à 3 552 €/m². Le prix médian est de 205 000 €, pour 80 m² de surface médiane.
Sur les appartements, la médiane passe de 1 333 €/m² en 2023 à 2 242 €/m² en 2024, puis à 1 622 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle passe de 3 137 €/m² en 2023 à 2 706 €/m² en 2024, puis à 2 560 €/m² en 2025. Dans le Var, les appartements sont à 3 780 €/m² en 2025, avec une évolution de + 0,6 % en 2025 vs 2024. Les maisons sont à 4 167 €/m², avec un écart communal de - 38,6 %.
Par rapport aux communes voisines fournies, Belgentier affiche 2 724 €/m² pour les appartements et 3 387 €/m² pour les maisons en 2025. La Roquebrussanne est à 2 805 €/m² pour les maisons. Méounes-lès-Montrieux se situe donc sous ces médianes pour les biens renseignés. La lecture doit rester prudente, surtout pour les appartements avec 2 ventes en 2025. Les maisons reposent sur 11 ventes, un volume plus lisible mais encore limité.
Méounes-lès-Montrieux comparé au département
| Type | Méounes-lès-Montrieux | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 622 €/m² (2 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 560 €/m² (11 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 38,6 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Néoules (83136, 4 km) : appartements 2 646 €/m² · maisons 3 325 €/m²
- Prix au m² à Belgentier (83210, 5 km) : appartements 2 724 €/m² · maisons 3 387 €/m²
- Prix au m² à La Roquebrussanne (83136, 7 km) : appartements 3 355 €/m² · maisons 2 805 €/m²
- Prix au m² à Garéoult (83136, 9 km) : appartements 2 718 €/m² · maisons 3 310 €/m²
- Prix au m² à Signes (83870, 9 km) : appartements 2 882 €/m² · maisons 3 263 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Méounes-lès-Montrieux, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Méounes-lès-Montrieux en 2025 ?
D’après les 11 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 560 €/m² en médiane à Méounes-lès-Montrieux ; la moitié des ventes se situe entre 1 599 et 3 552 €/m². Le prix médian de la transaction est de 205 000 € pour 80 m².
Pourquoi l’évolution n’est-elle pas affichée pour Méounes-lès-Montrieux ?
L’évolution n’est calculée que si chaque année compte au moins 10 ventes du même type de bien ; à Méounes-lès-Montrieux, 33 ventes ont été retenues sur les trois années, ce qui ne suffit pas partout à comparer une année à l’autre sans que le résultat dépende de deux ou trois biens.
Méounes-lès-Montrieux est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 560 €/m² à Méounes-lès-Montrieux contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 38,6 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.