Les prix au m² à Besse-sur-Issole en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 964 €/m² | 1 415 €/m² | 2 080 €/m² | 60 000 € | 41 m² | n. s. |
| 2024 | 6 | 1 826 €/m² | 1 410 €/m² | 2 171 €/m² | 142 850 € | 75 m² | n. s. |
| 2025 | 4 | 2 125 €/m² | 1 811 €/m² | 2 861 €/m² | 150 000 € | 65 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 1 947 €/m² | 1 434 €/m² | 2 883 €/m² | 156 000 € | 80 m² | n. s. |
| 2024 | 18 | 1 808 €/m² | 1 544 €/m² | 3 693 €/m² | 222 500 € | 78 m² | - 7,1 % |
| 2025 | 28 | 3 224 €/m² | 2 546 €/m² | 3 546 €/m² | 257 370 € | 84 m² | + 78,3 % |
Lecture des chiffres
À Besse-sur-Issole, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 2 125 €/m² pour les appartements, sur 4 ventes. Le premier quartile est à 1 811 €/m² et le troisième quartile à 2 861 €/m². Le prix médian atteint 150 000 €, pour une surface médiane de 65 m². Pour les maisons, la médiane 2025 ressort à 3 224 €/m², sur 28 ventes, avec un premier quartile à 2 546 €/m² et un troisième quartile à 3 546 €/m². Le prix médian est de 257 370 €, pour 84 m² de surface médiane.
Sur les appartements, la médiane passe de 1 964 €/m² en 2023 à 1 826 €/m² en 2024, puis 2 125 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle évolue de 1 947 €/m² en 2023 à 1 808 €/m² en 2024, puis 3 224 €/m² en 2025. Les évolutions fournies sont de - 7,1 % en 2024 par rapport à 2023, puis + 78,3 % en 2025 par rapport à 2024. En 2025, l’écart des maisons avec le Var est de - 22,6 %.
Parmi les communes voisines, la médiane 2025 des maisons est de 3 035 €/m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole, 3 457 €/m² à Carnoules et 2 541 €/m² à Flassans-sur-Issole. Besse-sur-Issole se situe donc entre Flassans-sur-Issole et Carnoules sur cet indicateur. La lecture doit rester prudente pour les appartements, avec seulement 4 ventes en 2025. Les maisons reposent sur 28 ventes, un volume plus fourni, mais la comparaison reste sensible à la composition des biens vendus.
Besse-sur-Issole comparé au département
| Type | Besse-sur-Issole | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 125 €/m² (4 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 3 224 €/m² (28 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 22,6 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136, 4 km) : appartements 1 597 €/m² · maisons 3 035 €/m²
- Prix au m² à Carnoules (83660, 5 km) : appartements 1 922 €/m² · maisons 3 457 €/m²
- Prix au m² à Flassans-sur-Issole (83340, 5 km) : appartements 2 446 €/m² · maisons 2 541 €/m²
- Prix au m² à Forcalqueiret (83136, 7 km) : appartements 3 474 €/m² · maisons 3 591 €/m²
- Prix au m² à Pignans (83790, 7 km) : appartements 2 240 €/m² · maisons 3 341 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Besse-sur-Issole, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Besse-sur-Issole en 2025 ?
D’après les 28 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 224 €/m² en médiane à Besse-sur-Issole ; la moitié des ventes se situe entre 2 546 et 3 546 €/m². Le prix médian de la transaction est de 257 370 € pour 84 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Besse-sur-Issole ?
Pour les maisons, la médiane passe de 1 808 €/m² en 2024 (18 ventes) à 3 224 €/m² en 2025 (28 ventes), soit + 78,3 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Besse-sur-Issole est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 224 €/m² à Besse-sur-Issole contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 22,6 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.