Les prix au m² à Flassans-sur-Issole en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 530 €/m² | 1 738 €/m² | 3 299 €/m² | 144 075 € | 60 m² | n. s. |
| 2024 | 9 | 2 360 €/m² | 1 333 €/m² | 3 824 €/m² | 141 600 € | 51 m² | n. s. |
| 2025 | 5 | 2 446 €/m² | 2 029 €/m² | 2 468 €/m² | 166 000 € | 92 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 737 €/m² | 1 647 €/m² | 3 571 €/m² | 260 000 € | 91 m² | n. s. |
| 2024 | 19 | 2 319 €/m² | 1 674 €/m² | 3 512 €/m² | 229 000 € | 88 m² | - 15,3 % |
| 2025 | 26 | 2 541 €/m² | 1 817 €/m² | 3 374 €/m² | 208 500 € | 87 m² | + 9,6 % |
Lecture des chiffres
À Flassans-sur-Issole, les prix 2025 issus des ventes DVF indiquent une médiane de 2 446 €/m² pour les appartements, sur 5 ventes. Le premier quartile est à 2 029 €/m² et le troisième quartile à 2 468 €/m², avec un prix médian de 166 000 € et une surface médiane de 92 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 2 541 €/m², sur 26 ventes. Les quartiles vont de 1 817 €/m² à 3 374 €/m², avec un prix médian de 208 500 € et une surface médiane de 87 m².
Sur les maisons, la médiane passe de 2 737 €/m² en 2023 à 2 319 €/m² en 2024, puis à 2 541 €/m² en 2025. L’évolution est de - 15,3 % en 2024 par rapport à 2023, puis de + 9,6 % en 2025 par rapport à 2024. Dans le Var, la médiane 2025 des maisons est de 4 167 €/m², avec un écart de - 39,0 % pour Flassans-sur-Issole.
Parmi les communes voisines, la médiane 2025 des maisons est de 3 224 €/m² à Besse-sur-Issole, 2 636 €/m² à Cabasse et 3 232 €/m² au Luc. Pour les appartements, Cabasse affiche 1 443 €/m² et Le Luc 2 410 €/m². La lecture des appartements à Flassans-sur-Issole doit rester prudente, car elle repose sur 5 ventes en 2025. Les maisons disposent d’un volume plus fourni, avec 26 ventes, ce qui donne un repère statistique plus lisible pour cette année partielle.
Flassans-sur-Issole comparé au département
| Type | Flassans-sur-Issole | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 446 €/m² (5 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 2 541 €/m² (26 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 39,0 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Besse-sur-Issole (83890, 5 km) : appartements 2 125 €/m² · maisons 3 224 €/m²
- Prix au m² à Cabasse (83340, 6 km) : appartements 1 443 €/m² · maisons 2 636 €/m²
- Prix au m² au Luc (83340, 7 km) : appartements 2 410 €/m² · maisons 3 232 €/m²
- Prix au m² à Pignans (83790, 8 km) : appartements 2 240 €/m² · maisons 3 341 €/m²
- Prix au m² à Gonfaron (83590, 8 km) : appartements 2 000 €/m² · maisons 2 235 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Flassans-sur-Issole, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Flassans-sur-Issole en 2025 ?
D’après les 26 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 2 541 €/m² en médiane à Flassans-sur-Issole ; la moitié des ventes se situe entre 1 817 et 3 374 €/m². Le prix médian de la transaction est de 208 500 € pour 87 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Flassans-sur-Issole ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 319 €/m² en 2024 (19 ventes) à 2 541 €/m² en 2025 (26 ventes), soit + 9,6 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Flassans-sur-Issole est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 2 541 €/m² à Flassans-sur-Issole contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 39,0 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.