Les prix au m² à Forcalqueiret en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 15 | 3 661 €/m² | 3 245 €/m² | 4 101 €/m² | 138 000 € | 35 m² | n. s. |
| 2024 | 11 | 4 286 €/m² | 3 860 €/m² | 4 591 €/m² | 150 000 € | 34 m² | + 17,1 % |
| 2025 | 14 | 3 474 €/m² | 2 285 €/m² | 4 037 €/m² | 158 245 € | 38 m² | - 18,9 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 21 | 3 474 €/m² | 2 900 €/m² | 3 896 €/m² | 319 000 € | 91 m² | n. s. |
| 2024 | 17 | 3 125 €/m² | 2 623 €/m² | 3 644 €/m² | 285 000 € | 102 m² | - 10,0 % |
| 2025 | 28 | 3 591 €/m² | 3 120 €/m² | 4 111 €/m² | 330 968 € | 92 m² | + 14,9 % |
Lecture des chiffres
À Forcalqueiret, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d'août 2026, indiquent une médiane de 3 474 €/m² pour les appartements, sur 14 ventes. Le premier quartile s'établit à 2 285 €/m² et le troisième quartile à 4 037 €/m². Le prix médian atteint 158 245 €, pour une surface médiane de 38 m². Pour les maisons, la médiane 2025 est de 3 591 €/m², sur 28 ventes. Les quartiles vont de 3 120 €/m² à 4 111 €/m², avec un prix médian de 330 968 € et une surface médiane de 92 m².
Sur les appartements, la médiane passe de 3 661 €/m² en 2023 à 4 286 €/m² en 2024, puis à 3 474 €/m² en 2025. L'évolution est de + 17,1 % entre 2023 et 2024, puis de - 18,9 % entre 2024 et 2025. Dans le Var, la médiane 2025 des appartements est de 3 780 €/m², soit un écart de - 8,1 % pour Forcalqueiret. Pour les maisons, la médiane évolue de 3 474 €/m² en 2023 à 3 125 €/m² en 2024, puis 3 591 €/m² en 2025. Les évolutions sont de - 10,0 %, puis + 14,9 %. L'écart au Var est de - 13,8 %.
Parmi les communes voisines fournies, la médiane 2025 des maisons atteint 3 728 €/m² à Rocbaron, 3 310 €/m² à Garéoult et 3 035 €/m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole. Forcalqueiret, avec 3 591 €/m², se situe entre Rocbaron et Garéoult sur cet indicateur. La lecture doit rester mesurée, car les volumes sont limités à l'échelle communale. En 2025, les appartements reposent sur 14 ventes et les maisons sur 28 ventes. Ces effectifs donnent une indication de marché, mais une vente atypique peut peser davantage sur les médianes et les quartiles que dans le département.
Forcalqueiret comparé au département
| Type | Forcalqueiret | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 474 €/m² (14 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | - 8,1 % |
| Maisons | 3 591 €/m² (28 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 13,8 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Rocbaron (83136, 3 km) : appartements 2 453 €/m² · maisons 3 728 €/m²
- Prix au m² à Garéoult (83136, 3 km) : appartements 2 718 €/m² · maisons 3 310 €/m²
- Prix au m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136, 3 km) : appartements 1 597 €/m² · maisons 3 035 €/m²
- Prix au m² à Camps-la-Source (83170, 5 km) : appartements 2 100 €/m² · maisons 2 449 €/m²
- Prix au m² à Puget-Ville (83390, 7 km) : appartements 2 593 €/m² · maisons 3 443 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Forcalqueiret, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Forcalqueiret en 2025 ?
D’après les 28 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 591 €/m² en médiane à Forcalqueiret ; la moitié des ventes se situe entre 3 120 et 4 111 €/m². Le prix médian de la transaction est de 330 968 € pour 92 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Forcalqueiret ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 125 €/m² en 2024 (17 ventes) à 3 591 €/m² en 2025 (28 ventes), soit + 14,9 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Forcalqueiret est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 591 €/m² à Forcalqueiret contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 13,8 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.