Les prix au m² à Carnoules en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 219 €/m² | 2 001 €/m² | 3 111 €/m² | 134 950 € | 56 m² | n. s. |
| 2024 | 9 | 2 178 €/m² | 2 000 €/m² | 2 458 €/m² | 142 000 € | 59 m² | n. s. |
| 2025 | 8 | 1 922 €/m² | 1 697 €/m² | 2 501 €/m² | 90 547 € | 50 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 32 | 3 288 €/m² | 2 814 €/m² | 4 099 €/m² | 297 225 € | 89 m² | n. s. |
| 2024 | 26 | 3 236 €/m² | 2 001 €/m² | 3 900 €/m² | 319 500 € | 94 m² | - 1,6 % |
| 2025 | 41 | 3 457 €/m² | 2 578 €/m² | 3 908 €/m² | 298 000 € | 89 m² | + 6,8 % |
Lecture des chiffres
À Carnoules, les ventes DVF 2025 indiquent une médiane de 1 922 €/m² pour les appartements, avec 8 ventes recensées. Le premier quartile est à 1 697 €/m² et le troisième quartile à 2 501 €/m². Le prix médian ressort à 90 547 €, pour une surface médiane de 50 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 3 457 €/m², sur 41 ventes. Les quartiles vont de 2 578 €/m² à 3 908 €/m², avec un prix médian de 298 000 € et une surface médiane de 89 m².
Sur les années 2023 à 2025, la médiane des appartements passe de 2 219 €/m² en 2023 à 2 178 €/m² en 2024, puis à 1 922 €/m² en 2025. Pour les maisons, elle passe de 3 288 €/m² en 2023 à 3 236 €/m² en 2024, puis à 3 457 €/m² en 2025. Les évolutions indiquées sont - 1,6 % en 2024 par rapport à 2023, puis + 6,8 % en 2025 par rapport à 2024. En 2025, les maisons de Carnoules se situent à - 17,0 % par rapport au Var, dont la médiane est de 4 167 €/m².
Par rapport aux communes voisines, les appartements de Carnoules, à 1 922 €/m² en 2025, se placent sous Pignans à 2 240 €/m² et Puget-Ville à 2 593 €/m². Pour les maisons, Carnoules affiche 3 457 €/m², contre 3 341 €/m² à Pignans, 3 443 €/m² à Puget-Ville et 3 224 €/m² à Besse-sur-Issole. La lecture des appartements demande de la prudence, car 8 ventes seulement sont recensées en 2025. Les maisons reposent sur 41 ventes, ce qui donne une base d’observation plus fournie pour cette année partielle.
Carnoules comparé au département
| Type | Carnoules | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 922 €/m² (8 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 3 457 €/m² (41 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 17,0 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Pignans (83790, 3 km) : appartements 2 240 €/m² · maisons 3 341 €/m²
- Prix au m² à Puget-Ville (83390, 5 km) : appartements 2 593 €/m² · maisons 3 443 €/m²
- Prix au m² à Besse-sur-Issole (83890, 5 km) : appartements 2 125 €/m² · maisons 3 224 €/m²
- Prix au m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole (83136, 7 km) : appartements 1 597 €/m² · maisons 3 035 €/m²
- Prix au m² à Flassans-sur-Issole (83340, 8 km) : appartements 2 446 €/m² · maisons 2 541 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Carnoules, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Carnoules en 2025 ?
D’après les 41 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 457 €/m² en médiane à Carnoules ; la moitié des ventes se situe entre 2 578 et 3 908 €/m². Le prix médian de la transaction est de 298 000 € pour 89 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Carnoules ?
Pour les maisons, la médiane passe de 3 236 €/m² en 2024 (26 ventes) à 3 457 €/m² en 2025 (41 ventes), soit + 6,8 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Carnoules est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 457 €/m² à Carnoules contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 17,0 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.