Les prix au m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 065 €/m² | 2 017 €/m² | 2 112 €/m² | 67 375 € | 33 m² | n. s. |
| 2024 | 1 | 1 684 €/m² | 1 684 €/m² | 1 684 €/m² | 96 000 € | 57 m² | n. s. |
| 2025 | 7 | 1 597 €/m² | 1 252 €/m² | 2 162 €/m² | 115 000 € | 60 m² | n. s. |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 11 | 4 133 €/m² | 3 505 €/m² | 4 580 €/m² | 311 350 € | 91 m² | n. s. |
| 2024 | 11 | 2 711 €/m² | 2 427 €/m² | 3 002 €/m² | 250 000 € | 90 m² | - 34,4 % |
| 2025 | 16 | 3 035 €/m² | 2 152 €/m² | 3 576 €/m² | 241 950 € | 86 m² | + 12,0 % |
Lecture des chiffres
À Sainte-Anastasie-sur-Issole, les ventes DVF 2025, millésime Etalab d’août 2026, indiquent une médiane de 1 597 €/m² pour les appartements, sur 7 ventes. Le premier quartile est à 1 252 €/m² et le troisième quartile à 2 162 €/m², avec un prix médian de 115 000 € et une surface médiane de 60 m². Pour les maisons, la médiane 2025 atteint 3 035 €/m², sur 16 ventes. Les quartiles vont de 2 152 €/m² à 3 576 €/m², avec un prix médian de 241 950 € et une surface médiane de 86 m².
Sur les années disponibles, les appartements passent de 2 065 €/m² en 2023 à 1 684 €/m² en 2024, puis 1 597 €/m² en 2025. Pour les maisons, la médiane passe de 4 133 €/m² en 2023 à 2 711 €/m² en 2024, puis 3 035 €/m² en 2025. L’évolution des maisons est de - 34,4 % en 2024 par rapport à 2023, puis de + 12,0 % en 2025 par rapport à 2024. Par rapport au Var, la médiane des maisons 2025 est inférieure de - 27,2 %.
Dans les communes voisines, Forcalqueiret affiche 3 474 €/m² pour les appartements et 3 591 €/m² pour les maisons en 2025. Besse-sur-Issole est à 3 224 €/m² pour les maisons, et Rocbaron à 3 728 €/m². La médiane des maisons de Sainte-Anastasie-sur-Issole, à 3 035 €/m², se situe donc sous ces références voisines fournies. La lecture doit rester prudente, car les volumes communaux sont limités, avec 7 ventes d’appartements et 16 ventes de maisons en 2025. Les quartiles aident à situer la dispersion, mais chaque vente peut peser dans la médiane.
Sainte-Anastasie-sur-Issole comparé au département
| Type | Sainte-Anastasie-sur-Issole | Var | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 597 €/m² (7 ventes) | 3 780 €/m² (13 071 ventes) | n. s. |
| Maisons | 3 035 €/m² (16 ventes) | 4 167 €/m² (5 865 ventes) | - 27,2 % |
Le tableau des communes du département (Var) classe les 120 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Forcalqueiret (83136, 3 km) : appartements 3 474 €/m² · maisons 3 591 €/m²
- Prix au m² à Besse-sur-Issole (83890, 4 km) : appartements 2 125 €/m² · maisons 3 224 €/m²
- Prix au m² à Rocbaron (83136, 5 km) : appartements 2 453 €/m² · maisons 3 728 €/m²
- Prix au m² à Camps-la-Source (83170, 5 km) : appartements 2 100 €/m² · maisons 2 449 €/m²
- Prix au m² à Puget-Ville (83390, 6 km) : appartements 2 593 €/m² · maisons 3 443 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Sainte-Anastasie-sur-Issole, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’une maison à Sainte-Anastasie-sur-Issole en 2025 ?
D’après les 16 ventes DVF retenues en 2025, une maison s’est vendu 3 035 €/m² en médiane à Sainte-Anastasie-sur-Issole ; la moitié des ventes se situe entre 2 152 et 3 576 €/m². Le prix médian de la transaction est de 241 950 € pour 86 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Sainte-Anastasie-sur-Issole ?
Pour les maisons, la médiane passe de 2 711 €/m² en 2024 (11 ventes) à 3 035 €/m² en 2025 (16 ventes), soit + 12,0 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Sainte-Anastasie-sur-Issole est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des maisons est de 3 035 €/m² à Sainte-Anastasie-sur-Issole contre 4 167 €/m² dans le département (Var), soit - 27,2 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.