Les prix au m² à Beuil en 2025
Source : DVF Etalab, millésime d’août 2026, ventes 2023-2025 (2025 partielle), traitement Scout MdB. Médiane du prix au m² des ventes retenues ; P25 et P75 = premier et troisième quartiles ; « n. s. » = moins de 10 ventes d’un côté, évolution non calculée.
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 16 | 4 476 €/m² | 3 415 €/m² | 4 810 €/m² | 118 875 € | 28 m² | n. s. |
| 2024 | 10 | 3 344 €/m² | 3 172 €/m² | 3 736 €/m² | 106 800 € | 34 m² | - 25,3 % |
| 2025 | 15 | 3 344 €/m² | 2 680 €/m² | 4 022 €/m² | 101 310 € | 32 m² | 0,0 % |
| Année | Ventes | Médiane | P25 | P75 | Prix médian | Surface médiane | Évolution |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 981 €/m² | 2 290 €/m² | 3 827 €/m² | 225 000 € | 62 m² | n. s. |
| 2024 | 6 | 3 169 €/m² | 2 214 €/m² | 4 850 €/m² | 190 000 € | 54 m² | n. s. |
| 2025 | 3 | 3 692 €/m² | 2 825 €/m² | 5 513 €/m² | 235 000 € | 65 m² | n. s. |
Lecture des chiffres
À Beuil en 2025, les appartements affichent une médiane de 3 344 €/m² sur 15 ventes DVF. Le premier quartile est à 2 680 €/m² et le troisième quartile à 4 022 €/m². Le prix médian ressort à 101 310 €, pour une surface médiane de 32 m². Les maisons présentent une médiane de 3 692 €/m² sur 3 ventes, avec un premier quartile à 2 825 €/m² et un troisième quartile à 5 513 €/m². Leur prix médian est de 235 000 €, pour 65 m² de surface médiane.
Pour les appartements, la médiane était de 4 476 €/m² en 2023, puis de 3 344 €/m² en 2024 et de 3 344 €/m² en 2025. L’évolution 2024 vs 2023 est de - 25,3 %, puis de 0,0 % en 2025 vs 2024. Pour les maisons, les médianes sont de 2 981 €/m² en 2023, 3 169 €/m² en 2024 et 3 692 €/m² en 2025. Dans les Alpes-Maritimes, les appartements sont à 4 853 €/m² en 2025. L’écart de Beuil au département est de - 31,1 %.
Parmi les communes voisines fournies, les appartements se situent à 4 576 €/m² à Péone, 4 570 €/m² à Guillaumes et 5 854 €/m² à Saint-Étienne-de-Tinée. Dans cette dernière, les maisons sont à 7 774 €/m². La comparaison place Beuil en dessous de ces références voisines pour les appartements. Les 15 ventes d’appartements donnent une lecture utile, mais la série reste limitée. Pour les maisons, les 3 ventes rendent l’indicateur plus sensible à chaque transaction.
Beuil comparé au département
| Type | Beuil | Alpes-Maritimes | Écart |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 344 €/m² (15 ventes) | 4 853 €/m² (20 116 ventes) | - 31,1 % |
| Maisons | 3 692 €/m² (3 ventes) | 5 293 €/m² (2 346 ventes) | n. s. |
Le tableau des communes du département (Alpes-Maritimes) classe les 88 communes suivies ; le baromètre DVF donne les hausses, baisses et extrêmes du département.
Les communes voisines
- Prix au m² à Péone (06470, 4 km) : appartements 4 576 €/m² · maisons 1 571 €/m²
- Prix au m² à Guillaumes (06470, 9 km) : appartements 4 570 €/m² · maisons 8 857 €/m²
- Prix au m² à Saint-Étienne-de-Tinée (06660, 15 km) : appartements 5 854 €/m² · maisons 7 774 €/m²
- Prix au m² à Valdeblore (06420, 16 km) : appartements 2 222 €/m² · maisons 3 312 €/m²
- Prix au m² à Touët-sur-Var (06710, 16 km) : appartements 2 158 €/m² · maisons 3 500 €/m²
Aller plus loin
L’outil prix au m² DVF, pré-rempli sur Beuil, affiche les quartiles et l’évolution sur trois ans et permet de comparer deux communes. Pour passer d’une médiane à un prix d’achat, le simulateur de marge calcule le prix maximum pour une marge donnée, et le guide des prix réels DVF explique la décote entre annonce et vente. Comment nous filtrons les ventes : méthode.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d’un appartement à Beuil en 2025 ?
D’après les 15 ventes DVF retenues en 2025, un appartement s’est vendu 3 344 €/m² en médiane à Beuil ; la moitié des ventes se situe entre 2 680 et 4 022 €/m². Le prix médian de la transaction est de 101 310 € pour 32 m².
Les prix ont-ils monté ou baissé à Beuil ?
Pour les appartements, la médiane passe de 3 344 €/m² en 2024 (10 ventes) à 3 344 €/m² en 2025 (15 ventes), soit 0,0 %. Sur moins de 50 ventes, une variation dépend beaucoup des biens vendus dans l’année.
Beuil est-elle plus chère que le reste du département ?
En 2025, la médiane des appartements est de 3 344 €/m² à Beuil contre 4 853 €/m² dans le département (Alpes-Maritimes), soit - 31,1 % : la commune est en dessous de la médiane départementale.